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英國生活知識: 2020年英國最宜居城巿

移民到英國,選擇一個合適的落腳地好重要。以下列出部分英國熱門宜居城巿給大家參考!排名不分先後!

 

Manchester

Manchester位於英中部,被譽為工業革命的發源地,人口520,700,在科學,政治,音樂,藝術和體育領域擁有悠久的歷史。

曼徹斯特擁有兩所主要大學:The University of Manchester 和 Manchester Metropolitan University。前者是全英國最大的全日制大學。鄰近的Salford有University of Salford,距離曼徹斯特市中心只有2英里。

加上University of Bolton和Royal Northern College of Music,令Manchester的學生人數達到73,000,是歐洲學生最多的地方之一。

Manchester作為英國三大城巿之一,除工作機會比其他城巿優秀外,娛樂購物都不比倫敦差。除了有china town 外, 也有不少中式超巿可以滿足移民後的口福。除巿心的外,也有不少大商場,如intu Trafford Centre。

除購物外,Manchester也有不少博物館,如IWM North, Science and Industry Museum, Manchester Museum,Greater Manchester Police Museum & Archives,National Football Museum, People’s History Museum。

以下,介紹幾個位於Manchester 的熱門居住地點

Sale

Sale 不單止是Manchester最受歡迎住宅區,亦是全英國最理想居住地之一。距離巿中心僅僅三個站,20分鐘即可到達巿中心。
Sale 的學校亦是出名優異,但同樣的,住宅價格亦高於其他地方。

Altrincham

Altrincham 是Manchester 之中的中上住宅區,不論是學校,商店,餐飲業都非常好。到巿區和機場都十分快捷。

Rusholme

Rusholme非常受學生和年輕專業人仕歡迎,30分鐘即可到達巿中心,住宅價錢比Sales / Altrincham 低。

Spinningfields

Spinningfields是巿中心商業區,上班方便,可以步行上班,而且到處都是酒吧,餐廳,交通便利,只需15分鐘便可以到達巿中心。
除此之外,也有不少好學校,娛槳設施,以及公園。

Prestwich

Prestwich 位於Manchester北部,到巿區約40分鐘。不論中小學都不錯,故很受年輕家庭歡迎,而且居住成本相對相宜。

Didsbury

Didsbury 是Manchester 理想居住地之一,距離城巿和機場僅4英里,附近有不少商店,餐廳,酒吧,

Chorlton

ChorltonThis 是Greater Manchester 最適合家庭入住的地區之一,乘火車到巿區只需35分鐘,但附近有更多綠化空間,也有很多公園,非常適合帶小朋友去玩,亦非常接近Old Trafford.

Salford

Salford 是許多家庭和專業人仕的理想居住地,可以利用Metrolink在15—20分鐘到達巿區,但居住成本吸引。
這裡有也多間大型高科技公司,是理想的工作地點。


平均年薪:   £29,682
平均交通費用: £1,684
平均住宅價格: £166,100
平均居住成本: £11,712
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️

London

London位於英格蘭南部,泰晤士河上,是英國最大的城市,是英國女王(HM Queen)等超過860萬居民的故鄉。 這座城市是世界上最大的旅遊勝地之一,也是歐洲最大的商業中心之一。

倫敦作為英國首都,工作機會屬全英國數一數二,不論是商業業,旅遊業,服務業等都非常發達,銀行業,科技行業亦比較容易找到工作。倫敦交通網絡方便,

倫敦擁有唐人街,眾多購物商場,High Street,博物館,各國美食,不論是家庭還是年輕人,都可以感受到倫敦的繁華熱鬧,適合喜歡四處遊覽,尋找美食,娛樂的人仕。

除工作以外,學校亦是不少家長關心的項目之一,以下十個地區是倫敦成績最好的地區之一,選擇地區時可以參考一下。

  • Kingston
  • Sutton
  • Barnet
  • Richmond
  • Kensington and Chelsea
  • Redbridge
  • Westminster
  • Ealing
  • Wandsworth
  • Harrow

平均年薪:   £36,010
平均交通費用: £2,438
平均住宅價格: £494,800
平均居住成本: £19,308
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️

Liverpool

Liverpool是樂隊Beatles的發源地,位置在英格蘭中部,曼徹斯特的西邊,人口552,300。

Liverpool的商業和服務業非常發達,它擁有數家大型顧客服務中心以及全英最大的露天購物中心——利物浦一號購物休閒區,而部分港口亦改作通訊設施。旅遊業也是Liverpool的經濟支柱,配備了大量高品質服務如旅館、餐廳和俱樂部。Liverpool的建築不僅吸引了遊客,來了電影製片人到此取景。

以下是Liverpool 的理想住宅地區

Crosby
這個區域非常舒適,靠近市中心(20分鐘路程),海灘和鄉村,一次過滿足三個願望!它還有很多受歡迎的私立學校。Crosby到處都是酒吧和餐館,公園,劇院,商店,體育中心,俱樂部,並提供許多低成本的有趣活動。Crosby是利物浦最古老,歷史最悠久的地區之一,因此自然充滿了許多令人印象深刻的物業。

Aigburth

一般而言,Aigburth被認為是英國最佳的居住地之一,Aigburth可以歸類為更具鄉村氣息,波西米亞風情的地區。在這里人們可以享受手工藝品市場,公園裡鳴叫的鳥兒以及整體和平的生活,同時仍與該地區其他地區保持良好的聯繫。每10/15分鐘就有一個前往利物浦高地的車站,您也可以使用許多其他公交線路。這裡也有幾所好學校,因此,若是有小朋友的家庭,住在Aigburth則不必擔心孩子的學業。

由於近年來的需求旺盛,許多維多利亞式的豪宅已被改建為公寓,以容納更多的人。

Woolton

Woolton是許多人心水享有聲望的中產階級郊區,最適合希望擺脫大城市都市生活方式的家庭和人們。這個地方有很多披頭士樂隊的地標,例如列儂的童年之家以及他和保羅·麥卡特尼第一次見面的地方。因此,與利物浦其他地區相比,您可能會遇到更多的遊客,但這仍然不能使Woolton成為一般的旅遊勝地。這裡有許多上好的小學和中學,例如St. Julie’s Catholic High School 或 the Bishop Martin C. E. Primary School,許多公園,電影院,餐館,有趣的酒吧和定期播放現場音樂的地方。在運輸方面,有巴士線路將Woolton連接至利物浦約翰·列儂機場,鄰近地區,市中心和更廣闊的利物浦地區。

Allerton

Allerton位於距Liverpool市中心東南3英里處,看起來一切都集中在其主要街道Allerton Road周圍。這條路上到處都是高檔餐廳,小型酒吧,書店和許多小型手工藝品商店。

Allerton在Calderstones Park地區擁有許多享有盛名的大型房屋,其中包括許多適合各個年齡段的景點和活動,例如植物園,遊樂場,歷史古蹟和美麗的湖泊。對於有孩子的人,有很多評價很高的學校,其中最受歡迎的學校是Woolton Catholic Primary School, Carleton House Preparatory School 以及 Beechenhurst School.

Allerton 鄰近兩大火車站,West Allerton 和Liverpool South Parkway。兩者都可以直通市中心和Manchaster,但是,South Parkway還提供了通往Birmingham,Birmingham, Southport及Hunts cross的路線。

另外, Allerton還有一個主要的巴士站,可前往市中心,機場和附近市鎮。

平均年薪:   £27,596
平均交通費用: £1,684
平均住宅價格: £121,900
平均居住成本: £8,940
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️

Glasgow

Glasgow是英國第三大人口稠密的城市。 Glasgow擁有超過801,200名居民,在高地和群島之外講蓋爾語最多。

Glasgow是從主教區和皇家自治鎮發展而來的,隨著15世紀時格拉斯哥大學的建立而成為區域文化中心,在18世紀的蘇格蘭啟蒙運動中扮演著重要的角色,與英屬北美及英屬西印度群島之間有頻繁的貿易往來。到了工業革命時期重要性更大,在維多利亞及愛德華時期被譽為僅次於倫敦的「(大英)帝國第二城」,是繼倫敦和巴黎之後第三個人口達到百萬的歐洲城市。

近年來Glasgow逐漸發展成為歐洲十大金融中心之一,眾多蘇格蘭企業將總部設於此。

以下是Glasgow的理想住宅地區

Hillhead

格拉斯哥時尚且越來越受歡迎的西區是格拉斯哥最適合居住的地區之一。以Hillhead為中心,該地區深受學生,年輕專業人員和家庭的歡迎。它位於格拉斯哥植物園和寬敞的凱爾溫格羅夫公園中間,設有一系列博物館,美術館和獨立商店。

Hillhead兩所最好的學校Hillhead小學和Kelvinside學院毗鄰,是年輕家庭的理想居住地。

Shawlands

對於遷移到格拉斯哥或在格拉斯哥內部的年輕家庭來說,Shawlands是一個有吸引力的選擇。 Shawlands以其時尚,一流學校和咖啡館而聞名。

你可以慢慢品嚐這座城市最好的麵包店,也可以在茂密而茂盛的Pollok郊野公園漫步。愛德華七世時代的Pollok House大廈提供了一個充滿藝術和建築氣息的文化場所。在附近,您會發現著名的Burrell Collection,當2020年重新開放時,將非常值得期待。

Bearsden

Bearsden的房屋可能是格拉斯哥價格最高的,但沒有哪個城巿的生活質素能夠與之匹敵。

高爾夫球場,優質小學和Kilmardinny Loch自然保護區都增加了這個迷人郊區的吸引力,使Bearsden成為格拉斯哥建立家庭的最佳地區之一。通過快速便捷的鐵路連接到市中心,您所需要的一切都近在咫尺。

Giffnock

Giffnock是充滿活力的商業和家庭區。這是一個不錯的郊區,步行距離之內有許多商店和餐館。教育水平極高,物業質素佳。從漂亮的公寓到大型的別墅,這裡有各種各樣的物業,而且Giffnock離高速公路不遠,因此可以快速進入巿中心。

Scotstoun

Scotstoun的河邊社區是格拉斯哥最適合居住的地區之一,並受到家庭的強烈喜愛。 Scotstoun小學和附近的Jordanhill中學是全市最好的兩所學校,這確保了所有搬入該地區的孩子的前途。

然後,孩子們可以在附近的克萊德博物館度過周末,在維多利亞公園玩耍或在Scotstoun休閒中心和體育校園磨練運動技能。與附近的Hillhead和西區相比,這也是格拉斯哥相對便宜的居住區域。


平均年薪:   £29,161
平均交通費用: £1,929
平均住宅價格: £126,200
平均居住成本: £9,048
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️

Edinburgh

Edinburgh是蘇格蘭的首府,擁有超過482,000名居民。 以世界上最大的藝術節Edinburgh Festival Fringe而聞名。

自15世紀以來Edinburgh就被當做蘇格蘭首府,但在1603年和1707年政治力量多次南移到倫敦,直至1999年蘇格蘭議會的自治權利才得以確立。蘇格蘭國家博物館、蘇格蘭國家圖書館和蘇格蘭國家畫廊等重要文化機構也位於Edinburgh。在經濟上,現在的Edinburgh主要依靠金融業,是倫敦以外英國最大的金融中心。

Edinburgh有著悠久的歷史,許多歷史建築亦完好保存下來。愛丁堡城堡、荷里路德宮、聖吉爾斯大教堂等名勝都位於此地。Edinburgh的舊城和新城一起被聯合國教科文組織列為世界遺產。2004年Edinburgh成為世界第一座文學之城。Edinburgh的教育也很發達,英國最古老的大學之一愛丁堡大學就坐落於此,為一所歷史超過四百年的世界頂尖名校。再加上愛丁堡國際藝術節等文化活動,愛丁堡成為了英國僅次於倫敦的第二大旅遊城市。

以下是Edinburgh的熱門居住地點

West End
如果您想住在方便集中的地方,愛丁堡的West End是一個不錯的選擇。West End包括建於1767年至1850年的新城區的大部分地區(與建於更早的舊城區相比),這裡的房屋比較新,維護也比好。

West End的交通十分便利。愛丁堡中部有兩個火車站,兩者中較小的Haymarket位於West End。電車也停在West End,使您向東到達市中心,或向西延伸到機場,West End有巴士可為您提供良好的服務。

West End有許多獨立的商店,酒吧和餐館,遊客和當地人都喜歡。尤其是William Street 和 Stafford Street,兩旁都是時尚的精品店。

Corstorphine
曾經是一個獨立的村莊,Corstorphine現在是愛丁堡市的一部分,但保留了輕鬆的氛圍和社區氛圍,使其在家庭中很受歡迎。St John’s Road是Corstorphine主要的通道,兩旁是獨立的精品店和餐館,儘管Corstorphine距離市中心稍遠,但它是一個交通十分便利的地區。Corstorphine有前往市區的巴士,並且非常方便往返機場,而機場巴士則通過Corstorphine。

Corstorphine是一個大型住宅區,可以滿足所有預算的需求,提供多種物業供您選擇。您會發現一臥室公寓,1930年代的洋房,半獨立式房屋和大型獨立式石屋。該地區的許多酒店都設有花園和停車場。

對於年輕的家庭來說,這是一個很好的選擇,該地區擁有許多高評價的學校。愛丁堡動物園就在您家門口,這裡還有很多開放的綠色空間可供探索,包括愛丁堡的七個山丘之一的科斯托芬山。

Newington
Newington是愛丁堡最好的居住地區之一。在市中心的南部,由於靠近愛丁堡大學(該國最好的大學之一),這是一個深受學生歡迎的地區。

對於家庭,年輕的專業人士和夫婦來說,這也是一個絕佳的選擇,不僅可以提供最佳的城市生活,還可以輕鬆到訪愛丁堡的一些最佳戶外空間。South Clerk Street是貫穿Newington的主要街道,到處都是商店,咖啡館,餐館和酒吧,可滿足各種口味。Newington距草地僅幾步之遙。大型的公共公園,設有兒童遊樂公園和網球場,以及亞瑟王座;一座死火山,海拔251米,可以欣賞到城市的壯麗景色。

Leith
位於市中心北部的Leith在1920年被合併為愛丁堡市(Edinburgh)。Leith曾經是聲譽不佳的地區,在過去十年中已發生了巨大的變化,已成為愛丁堡最搶手的地區之一。

Leith的海岸地區是一個美麗的海濱目的地,這裡有幾家米其林星級餐廳以及許多古怪的酒吧和咖啡館。這裡的物業大多是新建和舊唐樓房的公寓。

在Leith的其他地方,市場上有許多獨立式和半獨立式房屋,尤其是在Leith和Leith Links area附近,那裡是跑步者和放狗者的熱門地點。該地區與市中心的交通十分便利,大量巴士駛入Leith。目前,有電車正在開發中,預計將在2023年初擴展到Leith。

Portobello
Portobello是愛丁堡最美麗的郊區之一,是備受追捧的地區,距愛丁堡市中心約三英里。它是愛丁堡海濱的故鄉,有著長長的沙質長廊,曾經是度假者的熱門度假勝地。如今,海濱林立著咖啡館和酒吧,Portobello High Street上遍布獨立的商店和咖啡館。

Portobello就位於A1高速公路旁,很容易出城-但也很容易搭乘巴士進入愛丁堡。最近的火車站在Brunstane,距Portobello南部約15分鐘步程。


平均年薪:   £31,122
平均交通費用: £1,929
平均住宅價格: £218,700
平均居住成本: £18,912
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️

Bristol

Bristol位於英格蘭南部,人口617,300,以其充滿活力的音樂和文化而聞名。 Bristol是著名旅遊區,令Bristol的居住成本比較高,但工作機會相對較大。

以下是Bristol 適合家庭居住的地區

  • Clifton
  • Totterdown and Temple Meads
  • Leigh Woods
  • Redland and Cotham
  • Redcliffe and the City Centre
  • Montpelier and Kingsdown
  • Southville
  • Stoke Bishop
  • Bishopston and St Andrews
  • Hotwells and Harbourside

平均年薪:   £28,355
平均交通費用: £1,762
平均住宅價格: £283,500
平均居住成本: £12,720
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️

Birmingham

Birmingham位於英格蘭中部,是英國第二大人口稠密的城市,擁有1,224,100名居民,是吉百利巧克力的發源地。 它是所有城市中最年輕的人口,其25歲以下的居民佔40%。

以下是Birmingham 適合家庭的理想居住地

Bournville
Halesowen
Harborne
Sutton Coldfield


平均年薪:   £28,568
平均交通費用: £2,438
平均住宅價格: £161,100
平均居住成本: £11,424
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️

Brighton

Brighton是南海岸的一個海濱度假勝地,以其古怪的購物區和廣闊的文化,音樂和藝術風貌而聞名。 它的人口為273,400。Brighton的狹窄的小巷充滿各類古董商店、餐廳、小餐館和酒吧。而每年5月在Brighton舉辦全英格蘭最大的藝術節—Brighton Festival,每年吸引大量遊客。

 


平均年薪:   £27,372
平均交通費用: £2,464
平均住宅價格: £347,919
平均居住成本: £20,160
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️

Leeds

Leeds,位於英格蘭中部,Manchester 的東北,擁有761,500名人口。Leeds是英國發展最快的城市之一。 居民對工作前景和當地房地產市場抱有樂觀的態度,並且總體上獲得很高的滿意度。

Leeds被英國官方評為英國營商環境最佳城市,主要以服務業為主流。以往里茲的製造業,早在二次大戰以後式微。里茲尤其以金融業稱著,地位僅次於首都倫敦。利玆有超過30家銀行,其中First Direct和約克郡銀行的總部位於此地。而其主要的服務業包括零售、客戶中心、寫字樓和傳媒機構。
旅遊是Leeds的一大產業,製造了二萬個職位。平均計Leeds可吸納一百四十萬人過夜,每人消費加起來,差不多已有7億三千五百萬英鎊。主要遊客都是到來參觀Leeds的文化景色。

另外,Leeds也被英國國家廣播公司(BBC)選為「英國最受歡迎城市」。

以下是Leeds 最受家庭歡迎的居住地:

  • Horsforth
  • Chapel Allerton
  • Roundhay
  • Leeds Waterfront
  • Headingley
  • Alwoodley
  • Bramhope
  • Otley
  • Meanwood

平均年薪:   £28,257
平均交通費用: £1,622
平均住宅價格: £165,300
平均居住成本: £12,420
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️

Milton Keynes

Milton Keynes 位於倫敦,劍橋和牛津之間,被譽為英國環形交通樞紐最集中的城市,人口為229,900。 這是最經濟高效的居住地,生活費用遠低於平均收入。

Milton Keynes是白金漢郡的一座新市鎮,距離倫敦約80公里(50英里)。1967年1月23日,Milton Keynes被英國政府規劃為新市鎮,總規劃面積為88平方公里(34平方英里)。其範圍涵蓋已有的三個小鎮,Bletchley、Wolverton和Stony Stratford以及該地區大大小小數十個村莊和農莊。

Milton Keynes的公共交通不算非常方便,有巴士行經各住宅區及巿區但班次比較疏,居民主要靠私家車出入。

購物方面,巿中心有兩個大商場,附近有充足泊車位置。除巿中心外,也有不少商店散落在城巿不同地方,包括有三間不同的中超,不同的運動用品,傢具店,裝潢公司,文具店,寵物店等等。


平均年薪:   £31,324
平均交通費用: £2,163
平均住宅價格: £301,938
平均居住成本: £12,540
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️

Sunderland

Sunderland位於英格蘭東北面,維爾河口,人口有275,500。 居住在Sunderland的居民都對城市的各方面都很滿意,尤其是居住成本,交通和生活費用特別滿意。

平均年薪:   £25,724
平均交通費用: £1,570
平均住宅價格: £121,822
平均居住成本: £6,828
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️

Aberdeen

Aberdeen位於蘇格蘭東北部,是蘇格蘭第三大人口大城市,擁有227,100名居民。

幾個世紀以來,Aberdeen的主要建築材料都是西面的格蘭扁山脈出產的花崗岩。至今城內各處仍有不少百年以上的花崗岩建築,並且基本都在日常使用中,因此城市也有花崗岩城(Granite City)的稱謂。倫敦著名的英國議會大廈、滑鐵盧大橋(即《魂斷藍橋》中的大橋)以及海德公園的亞伯特紀念像底座等在建築時都曾使用亞伯丁出產的花崗岩。亞伯丁大學的馬修學院(Marischall College)是世界上第二大的花崗岩建築。

1970年代之後,北海海底發現有大量的原油蘊藏。負責開採的許多大型石油公司都是以Aberdeen作為轉運母港與總部所在地,因此該市又有「歐洲石油之都」(Oil Capital of Europe)的美譽。

這是一個幸福的城市,居民尤其滿意當地的安全及居住成本,這使其成為英國整體上生活水平最高的城市之一。


平均年薪:   £30,362
平均交通費用: £1,929
平均住宅價格: £175,000
平均居住成本: £9,132
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️

Derby

Derby位於德文特河河畔,英格蘭中部,鄰近Nottingham & Leicester,人口270,500。 Derby是先進運輸製造業的中心,是世界第二大航空發動機製造商:勞斯萊斯公司的所在地。龐巴迪運輸公司(Bombardier Transportation)總部設在德比的Litchurch Lane工廠,多年來是英國唯一的火車製造商。英國豐田汽車製造公司( Toyota Manufacturing UK)的汽車總部位於該市西南的伯納斯頓(Burnaston)。東邊是諾丁漢(Nottingham),被M1高速公路( M1 motorway)隔開。


平均年薪: £33,784
平均交通費用: £1,861
平均住宅價格: £196,993
平均居住成本: £7,944
工作機會: 🏵️🏵️🏵️
滿意度: 🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感: 🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️

Swindon

Swindon 人口209,200,位於Bristol和Reading之間的威爾特郡。居住在Swindon的人對工作滿意度很高,總體而言,它是一個快樂的居住地。

平均年薪:   £30,248
平均交通費用: £1,762
平均住宅價格: £248,154
平均居住成本: £8,892
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️

Leicester

Leicester是位於東米德蘭茲郡,在Birmingham, Northampton 和Nottingham 之間,屬於英格蘭的城市,人口為443,800。 Leicester是一個工業成巿,和紡織、服裝和鞋子生產有著密切的聯繫。居民的收入和日常生活滿意度的結合,使之成為生活水平最高的城市之一。


平均年薪:   £25,890
平均交通費用: £1,861
平均住宅價格: £173,400
平均居住成本: £9,144
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️

York

York是英格蘭中部的一個有城牆的城市,由古羅馬人建立,如今人口為20萬。 它是指數中最幸福的城市,這是它躋身前十名的主要原因之一。

York除了旅遊勝地,還是交通樞紐,教育和商業中心。它是一個主要的鐵路中轉站,是奔寧山脈和英國東海岸的交匯點。

York也是賽馬的主要賽場。約克賽馬場位於內維斯邁爾地區。

York擁有兩個生產巧克力的大型工場,羅斯瑞內爾斯特爾和泰瑞,雖然另一家主營煉糖業。約克是奇特凱特,斯瑪特里和泰瑞橙味巧克力的故鄉,與之齊名的有約克棒。2004年4月,泰瑞宣布它有意停止在約克的巧克力業務。

York還聚集著大量的酒吧,在城牆上的任何一點你都能看到至少一所酒吧和一座教堂。

歐斯河的泛濫使得York總是處在洪水的威脅之下,York有著規模龐大的防洪網絡。包括沿著歐斯河修建的城牆,和橫跨歐斯河的河堤,城內預留了大片為了防備洪水泛濫的空地。也正是基於這個原因,這裡有別處所沒有的大片綠地。歐斯河沿岸有著洪水滋潤著的草地,而城市周邊的低洼地帶則環繞著沼澤。另一個類似的地方叫做流氓潭。夏天,當它們乾涸,這片地被闢為消遣的娛樂場,牛群也在上面吃草。

現在,旅遊業已成為York最主要的產業,擁有歷史建築的核心區成為這個城市最主要的財富,在1968年,這一區域被劃歸為保護區。其他的旅遊景點還包括1975年興建的大英鐵路博物館。此外1963年創建的約克大學也為這座城市的繁榮增加了異彩。快速發展和不斷更新的鐵路技術讓約克和倫敦實現兩小時直達。很多公司在York設立了辦公室或者將整個公司遷往約克。

York曾經在2007年被評選為當年的歐洲旅遊城市,它是在戰勝了130個其他歐洲城市後榮膺這一稱號的。領先第二名的瑞典城市和第三名的西班牙城市。


平均年薪:   £27,300
平均交通費用: £1,622
平均住宅價格: £225,352
平均居住成本: £10,128
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️

Nottingham

Nottingham位於英格蘭中部, 市人口為315,900,以羅賓漢的傳奇而聞名。 當地居民對治安,通勤,收入和生活成本也很滿意。

Nottingham是大批藝術家和創意產業的故鄉,也擁有世界級的藝術畫廊,包括諾丁漢城堡藝術館,諾丁漢當代藝術,新藝術交流和湖濱藝術中心。一年四季遊客可以在諾丁漢郡觀賞縱觀豐富的文化活動,包括劇院的演出,畫廊的展覽,公園的公演和電影院的放映。諾丁漢還因其花邊工業遺產而著稱。


平均年薪:   £25,729
平均交通費用: £1,861
平均住宅價格: £149,800
平均居住成本: £10,668
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️

Sheffield

Sheffield是英格蘭約克郡縣的一個城市,位於Manchester 東面,人口為518,000。 它以鋼鐵生產而聞名,通常被稱為“鋼鐵之城”。

Sheffield在工業革命中扮演重要的角色,許多工業方面的革新,包括坩堝鋼和不鏽鋼都誕生在這座城市;從18世紀起,Sheffield開始以鋼鐵工業和西方餐具貿易聞名於世,同時該市的人口躍升了數十倍。在1970年代和1980年代,國際競爭和英國煤炭工業的崩潰導致當地工業衰落,人口也隨之下降。近年來,該市開始復甦和進行多項大規模重建計劃,將自己重新定位為一座體育與科技之城。市內的雪菲爾大學是英國六所「紅磚」高等學府之一,在2019年泰晤士高等教育世界大學排名中位列英國第12名,另外設有雪菲爾星期三、雪菲爾聯等球會,其中雪菲爾足球俱樂部(Sheffield F.C.)是全世界最早成立的足球會之一。


平均年薪:   £27,383
平均交通費用: £1,622
平均住宅價格: £138,000
平均居住成本: £9,288
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️

Portsmouth

Portsmouth是漢普郡的港口城市,位於英格蘭南方,約有238,100人居住。 它以其龐大的海軍基地而聞名,因此被譽為英國皇家海軍的故鄉。

Portsmouth至今還是英國皇家海軍三分之二水面艦艇的母港。位於Portsmouth海軍基地內,但是已經開放旅遊的樸茨茅斯歷史船塢里陳列了勇士號,馬麗玫瑰,勝利號等著名的博物館軍艦,以前的偉農軍事基地已經改造成了著名的大炮碼頭購物中心。還擁有百年歷史的樸茨茅斯足球俱樂部。

Portsmouth的鐵路線直達英國南部各大城市和倫敦滑鐵盧車站,擁有商業碼頭和能到達法國和西班牙的國際渡輪碼頭。是英國第二繁忙的國際旅客碼頭。

Portsmouth也是作家狄更斯和著名工程師布魯內爾的家鄉。


平均年薪:   £27,268
平均交通費用: £2,464
平均住宅價格: £238,900
平均居住成本: £12,612
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️

Stoke-on-Trent

斯塔福德郡的Stoke-on-Trent通常簡稱為Stoke,位於英格蘭中部,鄰近Manchester,是英格蘭陶器業的故鄉,Stoke-on-Trent之瓷器生產非常有名,號稱「英國瓷都」,知名品牌包含 Mintons, Coalport, Davenport, Royal Crown Derby, Royal Doulton, Portmeirion,Wedgwood and Worcester。


平均年薪:   £25,412
平均交通費用: £1,768
平均住宅價格: £143,328
平均居住成本: £6,624
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️

 

Coventry

Coventry位於英格蘭中部,鄰近Birmingham 是西米德蘭茲郡(West Midlands)的一個城市和大都市自治市,在英國排名第十二,人口為325,900,並且是著名的黃蜂橄欖球足球俱樂部的所在地。

早自1896年起,Coventry就一直是摩托車與汽車的製造中心,汽車製造工業是這個城市工業的中心點。汽車製造商從不太為人所知的科芬特里汽車公司、Great Horseless、雨燕汽車公司等公司,到人們比較熟悉的霍博、萊利和戴姆勒,以及於1902年發源於此的凱旋汽車公司等。雖然汽車工業逐漸萎縮,Jaguar汽車公司依然設總部和製造工廠於此。法國標緻汽車公司也在城外的萊通設廠。倫敦著名的黑色計程車hackney carriage(簡稱cab)也由位於科芬特里的倫敦國際計程車公司(LTI)製造。

科芬特里的主要工業包括:汽車製造、電子設備、機械設備、農業機械、人工纖維、航天部件及電訊設備製造等。


平均年薪:   £29,203
平均交通費用: £1,768
平均住宅價格: £197,170
平均居住成本: £13,476
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️

Dudley

Dudley位於英格蘭中部,鄰近Birmingham,是西米德蘭茲郡(West Midlands)縣的一個大城鎮,人口近200,600。 達德利(Dudley)是英國脫口秀喜劇演員和電視節目主持人蘭尼·亨利(Lenny Henry)的出生地。


平均年薪:   £25,677
平均交通費用: £1,768
平均住宅價格: £192,621
平均居住成本: £6,372
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️

Reading

Reading 位於英格蘭南,在倫敦以西。Reading 是英國最大的音樂節之一的故鄉,是英國最大的鎮,沒有城市地位。 它的人口為218,700。


平均年薪:   £33,347
平均交通費用: £2,464
平均住宅價格: £422,120
平均居住成本: £13,836
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️

Southampton

Southampton是英格蘭南部的一個主要的港口城市,是泰坦尼克號首航和最後航行的起點。 Southampton人口253,700。Southampton以港口貿易和輪船製造而聞名。Southampton自中世紀時期已是英國城市之一,13世紀造船業己出現於南安普敦。雖然時至今日英國製造業日漸式微,南安普敦依然是英國主要港口,有多條豪華郵輪航線,並擁有多個貨櫃碼頭。


平均年薪:   £29,993
平均交通費用: £2,464
平均住宅價格: £224,700
平均居住成本: £13,008
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️

Wolverhampton

Wolverhampton位於英格蘭中部,鄰近Birmingham 人口為254,700,是西米德蘭茲郡的一個城市。 它是英國第一個擁有自動交通信號燈的地方,並且已經成為包括毛紡廠,鋼鐵廠和工程學在內的許多行業的所在地。


平均年薪: £25,136
平均交通費用: £1,7681
平均住宅價格: £176,193
平均居住成本: £6,852
工作機會: 🏵️🏵️🏵️
滿意度: 🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感: 🏵️🏵️🏵️


Luton

Luton位於倫敦,劍橋和牛津之間,是貝德福德郡(Bedfordshire)的一個大城鎮,是倫敦五個機場之一的所在地,距離倫敦西北約30英里。 盧頓有211,200居民。


平均年薪:   £30,815
平均交通費用: £2,163
平均住宅價格: £260,288
平均居住成本: £10,464
工作機會:   🏵️🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️🏵️🏵️

Bradford

Bradford位於英格蘭中部,鄰近Leeds,是19世紀工業革命的核心,尤其是作為國際羊毛製造中心。 它擁有349,600居民。另外,Bradford是英格蘭公路、鐵路與航空運輸的樞紐之一。


平均年薪:   £25,443
平均交通費用: £1,768
平均住宅價格: £133,248
平均居住成本: £12,912
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️

Newcastle

Newcastle位於英格蘭東北,是泰恩河北岸的一座城市,人口為282,400。 Newcastle 在工業革命時期是英國重要工業都市,造船業和鋼鐵產業尤其發達。現在主要產業則已轉換為服務業。


平均年薪:   £28,818
平均交通費用: £1,570
平均住宅價格: £129,400
平均居住成本: £10,068
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️

Salford

Salford位於英格蘭西北部的心臟地帶,鄰近Manchester,是一個擁有239,000人口的城市。當地居民尤其滿意治安,工作和生活,不過交通費和居住成本比較高。Salford是英國的現代文化和娛樂中心,有閃閃發亮的建築和水邊餐廳。


平均年薪:   £27,133
平均交通費用: £1,684
平均住宅價格: £189,426
平均居住成本: £11,400
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️🏵️

Swansea

Swansea是Wales第二大城市,位於Wales的海岸,也是重工業中心,人口240,300。 雖然居住成本比較低,但平均年薪亦比較低。


平均年薪:   £24,668
平均交通費用: 1,664
平均住宅價格: £159,268
平均居住成本: £9,012
工作機會:   🏵️🏵️🏵️
滿意度:    🏵️🏵️
幸福感:    🏵️🏵️

每個人,家庭對於理想城巿的定義都不一樣,最重要是哪一個城巿最符合自己的要求。

 

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

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海外首席代表 – 科技公司的英國擴展計劃

小小公司,一樣可以申請移民英國

H先生本身是一間香港小小公司的大股東,全公司上下只有幾個人。公司雖小,郤是做高科技電子行業。H先生希望可以把公司業務擴展到英國,同時,亦希望可帶同家人一同到英國,尤其希望2個小朋友可以在英國讀書,生活。於是,便著手開始研究投資移民方案。

在比較不同移民簽證的細節之後,H先生打算用海外首席代表這種簽證方法,最主要原因,是這種簽證方案的投資金額要求最少,也沒有必須雇人的要求,最為彈性。決定方案後,第一步,當然需要尋找可以幫助他成功申請的專業人仕。

H先生作為一個成功專業人仕,對尋找可靠的移民顧問當然有要求。比較過不同顧問公司之後,他決定找一個英國注冊,專注做英國移民的顧問公司,去處理影響一個下半生的決定。

H先生和我們的顧民顧問詳談後,先訂了大致方向。然後隻身飛到英國考察未來公司的投資細節,另一方面,亦要安排股份轉讓手續,去符合簽證要求。回到香港後,H先生便著手籌備Business Plan,正式把大部份股份轉讓,只作為一個小股東在公司做高級職員。

所有文件齊備後,今年6月申請,7月初去簽證中心打指模,只是短短三星期便獲批,而且還不用面試便成功批核,真是可喜可賀!!

 

海外首席代表簽證

投資金額: £15K

  • 投資金額主要用於前期開業,推廣等
  • 預計每年營業額增加後,每年會增加人手把公司擴大

申請海外首席代表簽證時間:

  • 前期到英國考察: 2星期
  • 設計Business Plan: 6星期
  • 申請簽證(打指模至獲批):3星期

海外首席代表簽證續簽要求:

  • 沒有雇員要求
  • 在英國開展業務, 但沒有營業額要求
  • 擴展客戶群

 

歡迎連絡我們了解更多申請海外首席代表簽證的資料。

 

Jacqueline Ma
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Innovator Visa 創新者簽證令你一嘗創業夢–科技公司開創未來

不少人都曾經有過創業夢,幻想開一間怎樣的公司,把生意越做越大,要如何令生意上軌道。不過,現實上,要創業並不容易,其中一個原因,要好難放棄本來的高薪厚職去創業。

不過,英國的創新者簽證 Innovator Visa就成為一個,既實現移民英國,又可一嘗創業夢的理想計劃。要移民,本來就要下定決心放棄香港一切,來到一個新的國家,要做回本業,並不是想像中容易,但來到一個新的國家創業,又何嘗容易呢?

K先生本來是零售業高級打工仔,工作忙碌,連休息都沒有時間,不要說發夢,幾乎連睡眠時間都不夠。兒時創業夢想,早已放在一旁。什麼原因令他重新想到創業?就是家中的寶貝。小朋友要上學,晚上要早睡是常識吧。K先生因工事繁忙,常常在回到家前,小朋友己睡了。早上呢?小朋友一早要上學,K先生因晚睡,起床時,小朋友又己離家出門上學去。結果,只餘下放假的日子可以陪伴家人。K先生覺得的生活不是他想要的,但,可以怎樣改變?他沒有頭緒。

偶爾在網上看到移民英國創業的資料,頓時令他重新點起創業夢。不過,K先生一直以來都只是打工仔,對做生意不在行,更何況要去一個新的國家創業?創業加移民的念頭一旦被燃點,令他日夜都想研究不同方案。剛巧,K生先有另一個朋友都希望去英國創業,一拍即合。那,下一步,應該做什麼?

K先生和朋友開始著手研究移民的資料,英國創業的要求,然後,K生先和朋友找到了我們。我們的移民顧問和K先生二人詳談後,提供了不少意見給K先生二人。而我們的營商專家在了解K先生二人的背景後,對他們創業提供不少意見。

K先生希望在英國做網上科技公司,而他的朋友,雖然都打算做科技公司,但打算走另一條路線。因為K先生二人都沒有創業經驗,雖然有好的意念,但擔心獨自經營會有困難。於是,我們的營商顧問便為他們在英國尋找合適的共同創業對象。最後,K先生和朋友,還有英國的投資者,三方同共投資,成立一間新的科技公司。這樣,K先生和朋友便可以分別申請創新者簽證。他們二人各自撰寫投資人計劃書,各自申請,不過,因公司是三方同共開創,計劃書內都要介紹整間公司結構和整間公司的營運方針。

為了有足夠資金去創業,K先生一邊撰寫計劃書,一邊把香港的樓放出,務求做好最充足的準備。。但,辛苦是值得的。把生意計劃書提交做Endorsement後,好快便排面試。面試的3日後便出結果。當收到Endorsement的批核後,我們便立即為K先生提交簽證申請,再安排去簽證中心打指模。2星期後,全家的簽證己批出。努力的成果沒有白費,一家人可以準備出發去英國開展新生活了。

創新者簽證投資金額: 150K

  • 租用辦公室
  • 僱員
  • 軟件開發
  • 流動資金

創新者簽證申請簽證時間

  • 撰寫生意計劃書: 4星期
  • 申請Endorsement: 1星期
  • Endorsement批核: 3天
  • 申請簽證,打指模至成功批核: 2星期

歡迎連絡我們了解更多申請創新者簽證 Innovator Visa 的資料。

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英國生活知識: 英國家居防盜有辦法 – 移民置家須知

移民去英國,很多人會心治安問題,而最多心關心的,便是入屋爆竊。不過,只要小心做好防盜措施,也不用太擔心的。

以下幾種防盜裝置,可以大大有效減少入屋爆竊機會。

附鏡頭門鐘

首先,家居保安第一樣便是門鐘,現在有部份新式的門鐘是有鏡頭的,可接駁電話,有人按鐘,或只是經過,因為有移動探測,即使沒有按鐘,只要有人經過大門都會通知你。這便可以不用開門便知道是誰在門外。

類似的門鐘,有不用牌子,款式和型號,可以按自己需要選擇。

監察屋外的監視器

監察著屋外的監視器,是家居保安的第一度防線。只要把監視器對著屋前,屋後,只要有人,或動物經過,都會向你發出通知。

戶口監視器有不用牌子,型號,款式,功能,可以先比較才作出決定。
若是放在屋外,最好選擇防水的,以及用電池的,就可以放在任何位置。
若要用電線取電,就比較麻煩,要由屋內伸電線出去,可能需要找專業人仕安裝。

家居保安系統

除了屋外, 屋內的保安系統都不容忽視


像圖中這的家居保安系統, 包括有:

基座
保持系統正常運作,以及和其他配件連結。

鍵盤
出門或入屋時, 可以按密碼設定開或關系統。

移動探測
若啟動了, 屋內有人走動便會通知你, 通常是離開家口便啟動,回家後解除。

接觸感應器
安裝在大門或窗, 若啟動了, 有人打開門或窗, 要在限時內輸入密碼,否則便會有警佈。

 

堅固的大門鎖

英國的屋,都是沒有鐵閘的。想大門比較緊固,可以安裝比較安全的大門鎖。
像下圖這種多點式大門鎖 (multi-point lock system), 用鎖匙鎖門後, 用力把手把向上一拉, 門框上便有另一個裝置把門框的上下部份上鎖。賊人便不容易把門鎖弄開。

除了以上的安全裝置之外,還有幾點要提醒大家!

  • 不要在屋外擺放中國特式的裝飾,如石獅子,燈籠,這樣做,等於引賊入屋
  • 不要在屋內存放大量現金,珠寶 (英國部份銀行也有保險箱的,有需要可以把貴重首鉓放保險箱)
  • 出門時,記得關好門窗
  • 晚上出門時,把門玄關燈打開,若大門有感應燈,也要打開

最後,提醒大家,在英國,和鄰居保持友好關係非常重要。

出遠門時,可以通知一下鄰居,幫你看看有沒有陌生人經過。

和把鎖匙交信得過的親友代為收信及偶爾檢查一下家居。

租屋的話,出遠門超過兩星期,請通知一下業主或地產代理。

另外,物業有適當的防盜設施,也可以令家居保險費用降低。若身為業主,提供的出租物業有防盜設施,不單物業更吸引,投保業主保險都可以獲得更低保費。

 

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英國生活知識: 英國買樓收租注意事項

利用出租物業賺取穩定回報, 英國買樓收租注意事項

之前一篇有介紹過如何在英國買樓 (按此看上一篇),除了自住,也有不少人希望在英國買樓收租當房東,賺取租金收入。這一篇,便介紹在英國買樓要注意的事項。

房東的成本

購買,維修物業甚至是出售“放租物業”都可能是一項昂貴的業務,在決定成為房東是否適合您之前,必須了解您將要面對的所有成本。這一點很重要。除了以下內容,如果您的任何一項費用超出您的預期,還應預留一個應急基金。

按揭貸款成本

如果您使用按揭貸款購買房地產,則每月還款可能是最大的定期支出,請留意,英國買屋的按揭有分為自住的按揭計劃,和出租物業按揭計劃(Buy to Let),當你購買物業並向銀行申請按揭貸款時,必須決定物業是自住還是出租。購買物業的首期越大,您可以獲得的利率就越優惠。如果您打算採用浮動利率抵押貸款,要留意英國利率現正處於低水平,若利率上升,你的支出便會增加。

物業維護費用

建議房東應採用“少量且經常”的維護方法,因為從長期來看,這通常會降低成本。最低預算為每年約250英鎊。最常需要維護的項目,包括鍋爐 (提供屋內暖氣和熱水),暖氣系統,各種電器。

翻新費用

您可能需要每隔幾年重新裝修或翻新部分物業,例如是翻新牆身,地毯,地板,花園圍欄等等。作為粗略的指導,五年的費用預算約為2,000英鎊。

出租代理的費用

如果您決定使用出租代理來尋找租戶並收取租金,則應預算費用至少為月租金的10%。

如果您希望租賃代理人為您完全管理財產-即代收取租金,處理租戶的問題和查詢等,這個數字很可能接近15-20%。

在以下情況下,您可能需要使用租賃代理:

  • 您沒有太多的業餘時間
  • 您希望其他人來處理租戶的查詢並處理租戶問題
  • 您剛成為房東,並希望獲得一些專業幫助
  • 對相關物業出租法規不太了解
  • 您會將物業出租到與您居住地不同的區域

物業保險

購買物業保險可以保障你的物業,如果您有按揭貸款,銀行通常會要求你購買保險。您可以選擇級別的保險–例如,建築物的結構保障和財產提供的保障(如果付設傢俱)。保險費用多少將取決於物業的所在地,物業的類型以及所需的保障水平。

物業管理費Factor Fees

大樓的維護費用,一般情況下會包括物業保險,樓道清潔費、維護費,垃圾清理費。不同的物業公司收費略有不同,大部分物業公司可選擇每月付或每季度付或年付物業費。物業費會在正式入駐後開始收取,費用20-200鎊/月不等。

空窗期間

空窗期間是指您的房屋中沒有租戶居住的時間,例如在租賃之間或進行整修時。

房東的責任

作為房東,您的責任是保護您的財產並保持住戶快樂和安全。

保險

作為房東,您將負責整理保險,以保護財產免遭意外傷害,例如火災和洪水。如果您的租戶想保護自己的財產,則需要安排自己的財產保險。

家電維修

如果您選擇提供家具和電器,則需要保持它們的良好狀態。這可能意味著更換它們或派出雜工進行修復。您還需要進行大部分維修。如果您使用的是出租代理,他們會處理的,但是如果打算自己管理物業,則需要確保您能解決租戶的問題。

物業標準

另一個主要責任是確保該屬性法例要求,您應該在租賃開始之前這樣做。這意味著需要在每層樓上安裝煙霧警報器,以及確保在所有使用固體燃料(例如木材和煤炭)的房間中安裝一氧化碳警報器。從2018年開始,還要確保您的物業符合最低能源性能標準。

按金保護計劃

房東的另一個責任是通過將其保留在“租戶押金保護計劃”中來照顧您的租戶支付的按金。如果您選擇使用租賃代理,他們可能會代您處理,但如果您是自行管理物業,便要按英國不同地區,選擇合的計劃。

物業證書

業主需要提供Portable appliance testing (PAT) Certificate便攜式設備測試證書, Gas Certificate 氣體安全證書, Energy Performance Certificate (EPC) 等,證明所提供的物業質素。

Portable appliance testing (PAT) Certificate便攜式設備測試證書

便攜式設備測試(PAT)意味著對電器和設備進行測試,以確保它們可以安全使用。 該測試需要由合格的註冊人員完成。 通過或失敗的標籤貼在設備上。 通常,它是每年的重新測試日期,但具體取決於周圍的環境。

Gas Certificate 氣體安全證書

作為業主,您應對住戶的燃氣安全負責。 您必須確保所有燃氣用具正常且安全地工作。

因此,任何具有任何燃氣器具的出租物業,無論是燃氣鍋爐,爐灶,烤箱還是火爐,都需要獲得燃氣安全證書。 這些證書只能由在氣體安全登記冊中註冊的技術人員簽發。 氣體安全證書自頒發之日起一年內有效。

Energy Performance Certificate (EPC) 能源績效證書

英格蘭和威爾士的業主在租賃,建造或出售住宅或商業物業時,都必須向任何潛在的買方或租戶提供能源績效證書(EPC)。 現在,在施工階段,所有房屋都需要EPC。

EPF會對建築物的能源效率進行從A到G的等級評估,並顯示出經過幾處改進後的等級。 這將有助於減少二氧化碳的排放。

能源績效證書能證明物業的能源效能, 等級為A-G。 燃料費用最低的物業是A級。

EPC有效期為10年。 如果在這段時間內對熱敏元件進行了任何更改,則將需要新的報告或更新的EPC。

 

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