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Low Emission Zone (LEZ) in Scotland : 蘇格蘭地區的低排放區更新

Low Emission Zone (LEZ) 低排放區：邁向更清潔的空氣

低排放區 (LEZ) 已成為全球許多城市和市區對抗空氣污染和促進可持續交通的關鍵戰略。 這些區域是指定區域，在這些區域實施限制和法規以限制高排放車輛的進入。 通過鼓勵使用更清潔的車輛和減少有害排放，LEZ 旨在改善空氣質量、保護公眾健康並減輕交通對環境的影響。

低排放區的主要目標是減少空氣污染，特別是減少有害排放的車輛造成的污染。 空氣污染與許多健康問題有關，包括呼吸道疾病、心血管疾病和過早死亡。 LEZ 通過設定車輛進入指定區域必須滿足的排放標準來幫助城市解決這個問題。

低排放區的好處：

改善空氣質量：低排放區的最大好處是改善空氣質量。 通過限制高排放車輛，這些區域有助於減少氮氧化物 (NOx) 和顆粒物等有害污染物，從而為居民提供更清潔、更健康的空氣。

公眾健康和福祉：通過遏制空氣污染，低排放區有助於保護公眾健康並提高整體福祉。 更清潔的空氣質量可以減少呼吸系統疾病和心血管疾病，並降低與空氣污染相關的過早死亡率。

減緩氣候變化：低排放區也有助於減緩氣候變化。 通過鼓勵使用更清潔的車輛和減少溫室氣體排放，這些區域支持向低碳交通系統的過渡。

鼓勵可持續交通：低排放區促進採用可持續交通方式，例如步行、騎自行車和公共交通，使它們成為高排放車輛更具吸引力的替代品。 這有助於減少擁堵、改善交通流量並增強城市流動性。

英國的幾個城市已經實施了低排放區 (LEZ) 以改善空氣質量，而蘇格蘭的格拉斯哥 Glasgow 亦即將於2023年6月1日加入，以下為蘇格蘭已實施／即將實施的城巿。

  • Glasgow 實施日期: 1st June 2023
  • Aberdeen 實施日期: 30th May 2024
  • Dundee 實施日期: 30th May 2024
  • Edinburgh 實施日期: 1st June 2024

要查看您的車輛是否需要付費或是否符合特定低排放區域的排放標準，您可以訪問相應的市議會網站或專門針對清潔空氣區域的政府官方網站。 這些網站通常提供在線車輛檢查工具，您可以在其中輸入您的車輛詳細信息以確定是否需要收費或您的車輛是否符合規定的排放標準

若你需要在蘇格蘭駕駛，可以在以下Scotland’s Low Emission Zones 網頁，輸入車牌便可以查看車輛是否符合規定的排放標準。

https://www.lowemissionzones.scot/vehicle-registration-checker。

罰款：

  • 如果車輛不符合規定的排放標準，則該車主在 LEZ 內駕駛時將受到罰款通知 (PCN) 。初次罰款為 60 英鎊，如果在 14 天內支付則減少 50%。
  • 在同一 LEZ 中檢測到的每次後續違規行為都會使罰款金額加倍。 轎車和輕型貨車的罰款上限為 480 英鎊，小巴、公共汽車、長途汽車和重型貨車的罰款上限為 960 英鎊。
  • 如果在上一次違規後的 90 天內沒有發現進一步的違規行為，則費率將重置為基本收費等級，即 60 英鎊。

請隨時了解具體要求以及低排放區的任何變化，因為法例可能會隨著時間的推移而更新。

 

欲了解本公司成功申請的各種簽證的案例，請參考：移民簽證成功案例分享集

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英國生活知識：如何在蘇格蘭改名?

上一篇：如何在英國改名? 中提及過，蘇格蘭改名的手續和英國其他地方不一樣。

首先，需要按蘇格蘭規定改名的人包括:

  • 在蘇格蘭出生
  • 在蘇格蘭領養

注意：若在英格蘭／威爾斯／北愛爾蘭出生的人仕，即使住在蘇格蘭，仍然應跟回英格蘭的改名方法，詳細，請參照：如何在英國改名? 。

16歲以下兒童，只可以由以下人仕申請改名：

  • 若是單親家庭，申請人為兒童的授養父或母
  • 若是雙親家庭，申請人為父母二人
  • 若父母都不是授養人，則申請人為監護人

16歲以上，可以自行申請改名。

改名手續如何??

首先，需要按不同申請人仕背景而填寫不同的申請表格:

  • Information Leaflet RCN1 (236 KB PDF) – 有關在蘇格蘭更改姓氏或名字的資料
  • Form 21 (241 KB PDF) – １２個月以下兒童的申請表
  • Form 23 (409 KB PDF) – １６歲以下兒童的申請表
  • Form 24 (321 KB PDF) – １６歲以上的人仕申請表
  • Form PRF (27 KB PDF) – 若兒童出生時，父母未婚及一直沒有結婚的問卷調查

傳單RCN1（236 KB PDF）有更詳細的更改名字資料，請特別留意以下各點：

  • 如果孩子的父母在出生時已結婚，或在出生後結婚，則父母雙方均對該孩子負有父母責任，因此父母雙方都應簽署申請表。
  • 如果孩子的父母沒有結婚，但是父母雙方都在2006年5月4日當天或之後對孩子的出生進行了登記或重新登記，則父母雙方都應對孩子負有父母的責任，因此父母雙方都應簽署申請表。
  • 如果父母未婚或只有母親的資料記錄在出生記錄上，則應在​​申請表中附上 Form PRF （27 KB PDF）。
  • 更新後的出生證明將顯堊新的姓氏和名字，並分別顯示出原始的姓氏和名字。（但不適用於12個月以下小童）

更改名稱的手續費？

申請費為 £40.00， 若是家庭申請，第一位家庭成員的申請費用為 £40.00，其後每名家庭成員 £10.00。更改名字後，可以從ScotlandsPeople 網站或您最近的登記處購買更新後的出生證明。

婚後更改姓氏？

婚後更改姓氏有兩個方法

  1. 如上更改姓名，但姓名會永久地在出生證明中記錄
  2. 在婚姻或民事伴侶關係註冊後使用伴侶的名字，如雇主，醫生，銀行或護照等改用新名字，一般只需要提供結婚證書或民事伴侶證書

分居，離婚或民事伴侶關係解散後恢復出生時姓氏的方法?

如果您與伴侶的關係已經結束， 而你是使用以上方法２去變更姓氐，恢復本來的姓氏並不需要填寫任何表格。

你只需要通知有關機構，例如您的雇主，醫生銀行和護照辦公室說明您的姓氏，例如您的出生姓氏。銀行和某些機構可能會要求您查看您的結婚證書或民事合夥證書以及任何隨後的離婚或解散證書。

 

申請更改名字的表格應寄去哪裡?

請把申請表，連同所需的其他表格，證明，及費用寄送至以下地址：

National Records of Scotland
Change of Name Unit
Room 35
New Register House
3 West Register Street
Edinburgh
EH1 3YT

Email: namechange@nrscotland.gov.uk

Telephone: 0131 314 4444

 

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英國生活指南：買屋？租屋？

移民英國，當決定了在哪一個城巿落腳後，還要決定應該租屋，還是買屋。

在決定買屋還是租屋前，不妨先來算一算！

首先，來看看蘇格蘭的租金，以2020年10月為例：

格拉斯哥市中心／愛丁堡市中心：

租一房一廳，租金大約在每月£650-£850之間

租兩房一廳，租金大約在每月£900-£1500之間

學生公寓：大學附近每月約£700-£1000，不同間格，尺寸還略有差距。但大部分學生宿舍戶型很小，比普通住房面積小很多，並不適合移民家庭。

 

格拉斯哥巿中心的租盤 愛丁堡巿中心租盤

相比起租盤，買盤又如何呢？？

格拉斯哥買盤 愛丁堡買盤

 

從以上粗略比較一下，便會發現相較旅遊城巿愛丁堡，格拉斯哥的物業更便宜，而且和租金比較，購買格拉斯哥物業租值更高，租金回報更勝一籌。

如果和英格蘭相比，蘇格蘭的物業租值更為吸引。

倫敦租金 倫敦物業價格

相較於首都倫敦，由於受到英國國內及海外人仕歡迎，物業價格一直高企，但相對租金回報便不及其他城巿。不論是從投資角度，還是自住需求，蘇格蘭物業相對更為吸引。

除了價錢的因素外，兩地的買賣物業方面和法例亦有少許不同。如在蘇格蘭，除特別指明外，都是屬於Freehold (永久產權)，即這間屋，包括土地，都是永久屬於業主的。

而在英格蘭，特別分層單位，大部份是屬於Leasehold (租權)，即業主只有物業的產權，但土地並不屬於業主，每年需要付地租給地主，如發展商。租權的年期各有不同，在購買物業前，必需了解清楚購買的物業是Freehold 還是Leasehold，若是Leasehold 的話，剩下的年期有多少，續地租需要付多少錢等等。

 

目前，若希望購買物業作出租用途，首期可以低至25%。以購買一間蘇格蘭的２房單位為例，物業價格約£180,000，首期只需付£45,000便可以開始你的英國以租養租生活。

我們一起來計計數：

  • 物業格價：£180,000
  • 首期：£45,000
  • 每月租金：£1,200
  • 每月淨收入：£900 (已減去管理費及雜費)
  • 每月按揭還款：£600
  • 每月盈餘：£300

只需付首期£45,000 便可以擁有一個2房物業，每月還有£300收入。

不少人擔心移民後不知如何生活，但若有租金收入便可以補貼生活費。現在英國政府還有刺激樓價措施，隨時賺了租金之餘，亦賺了樓價，實在是購買物業的黃金機會！

即使購買物業是自住用途，買入後便不用擔心屋住問題，亦不怕將來樓價向上，可以安居樂業，在英國開展新生活。

 

若對選擇移居地沒有頭緒, 可以參考以下這篇:

買屋指南：

租屋指南：

 

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英國生活知識: 蘇格蘭購買物業攻略

許多家庭在移民到英前，都會考慮買物業，一來節省租金開支，二來可以保值。

由於英國，尤其蘇格蘭的物業保值性很高，抗通脹能力佳，越來越人開始投資蘇格蘭物業。而由於蘇格蘭和英國其他地方在買賣物業的流程和細節略有不同，這篇文章僅限於蘇格蘭地區。

首先，在確定購買物業目標前，要先決定是使用全額現金買屋，還是需要做按揭貸款。

如果是全額現金付款(Cash Buyer)的話 ，購買物業的資金必須預先存入個人戶口最少６個月。若決定要做按揭貸款的話，首期要預備最少25%。通常，首期比例越高，貸款利率越低。請注意，購買物業的首期，必須在個人戶口最少4個月。除此之外，也要提前計算好以你目前薪水，是否能借到需要的金額。通常，貸款金額最多為年薪的4-4.5倍，而且在你購買物業，銀行帳戶至少能顯示出至少3個月出糧記錄。

首期預備好後，接著就要找Broker / Mortagage Advisor 做前期按揭準備。當你把文件交給 Broker 後，Broker 可以幫你尋找合適的銀行做按揭，再出一件文件叫Principle in Decison (DIP), 列出哪一間銀行可以貸款給你，貸款的金額，哪間銀行最合適，以及利率多少。另外，也需要找律師提前確定你是否有足夠資金買物業，以及核對你的個人資料是否屬實。

確定了可以借款金額，便大約知道可買什麼價位的物業，這時候，便可以開始找房屋了。找房屋，可去Rightmove，Zoopla，或Purple bricks 尋找合適的物業。這三個網頁，集合了全英國，包括蘇格蘭的物業，非常方便。另外，當你有購買物業的打算時，便應該不時看看各地區的房型，價格，學校網，周邊配套等等。當看到心儀的房屋，便可以聯絡地產代理要求看Home Report (Purple Bricks 會把Home Report 直接放在房屋介紹)

厚厚的Home Report，有哪個部份最重要呢？物業的居住面積，樓齡，物業有沒有需要大面積修整，EPC Rate (節能評份)，地稅，停車位，Factoring Cost (類似管理費)，可否貸款等等。其中，最重要的是看巿值(Market Value)，因為這才是業主真正心中的賣出價底線。如果覺得滿意，便可以和地產代理聯絡，預約睇樓。

看房後，如果喜歡，可以請律師先出一份Note of Interest，代表對這間物業有興趣，很有可能出價。若巿道好的時候，可能2星期便是Closing Date，停止競價，需要在限期前請律師準備出價(Offer)，只要在截止前交出便可以。

假如業主接受OFFER，便可以通知Broker 正式申請貸款，通常來說，貸款期要等４—５周才正式獲批。接下來，律師要準備買賣合約，審核細節，若一切順利，把首期，律師費，Broker 費用交齊，簽好買賣合約後，便可以順利收到鎖匙。

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