有不少人以為，和配偶聯名買入的房屋，在配偶身故後會自動屬於另一半。
不過，事實上，在買屋的時候，便要先決定聯名業權的類別。
在英國，聯名房產 Joint property ownership 是有兩種不同業權種類的，分別是Joint tenants 聯名業權及 As tenants in common共同業權。
Joint tenants 聯名業權
作為聯名業權的業主，你:
- 擁有整個財產的平等權利
- 如果你死亡，財產將自動移交給其他所有者
- 您不能在遺囑中轉移對財產的所有權
簡單來說，若夫婦二人購買物業，選擇了聯名業權的話，其中一人身故，整個物業便屬於另一半，不屬於遺產的一部份，不用付遺產稅。但同樣地，不能利用遺囑轉移財產擁有權。
Tenants in common 共同業權
作為共同業權的業主，你:
- 您可以擁有財產的不同份額
- 如果您死亡，該財產不會自動移交給其他所有者
- 您可以在遺囑中轉讓財產的份額
簡單來說，若二人購買物業，選擇了共同業權的話，其中一人身故，物業是會按遺囑或無遺囑規則（Intestacy）分配，而不自動移交其他業權人仕。購買物業時，也可以選擇業權分配，如三七，五五等。
若物業是夫婦二人使用共同業權，遺囑中留給配偶及法定伴侶的財產不用繳納遺產稅。如果在遺囑中寫明將房產留給配偶或法定伴侶，那就沒有遺產稅的問題。那麼沒有遺囑怎麼辦呢？根據無遺囑規則（Intestacy）通常配偶或伴侶會繼承房產，因此也不會產生遺產稅。
購入物業後，可以更改業權類型嗎?
可以的，假如以下情況，是可以免費改變權權類型：
- 由 Joint tenants 聯名業權 改為 Tenants in common 共同業權：如果您離婚或分居，並希望將財產份額留給其他人
- 由 Tenants in common 共同業權 改為 Joint tenants 聯名業權：如果您結婚並希望擁有整個財產的平等權利
另外，若物業本身是一人擁有，也可以添加業權擁有人，變成聯名業權，或共同業權，這是稱為業權轉讓。
更多有關聯名房產的資料，可參考政府網頁：https://www.gov.uk/joint-property-ownership
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