今天 (2020年10月22日), 英國政府公佈了最新的BNO 簽證申請詳情，重點如下：
今次的BNO 簽證費用，比起其他所有移民英國的簽證費用都便宜得多！！
更詳細的BNO VISA 資料，可以參考以下政府網頁
歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。
英國政府由3月起，前後提出不少資助計劃去幫助受影響企業及員工去渡過疫情，堪稱史上最慷慨，最到位的救巿方案，補助方案惠澤各行各業，令企業和員工可以安心地渡過最難捱的封城時間。隨著9月學生開始回歸校園，英國巿面己逐漸回復正常。期待疫情進一步舒緩後，英國的經濟會隨著疫情減退而回升。
英國政府因為Coronavirus而宣佈封城後，推出了一系列的救巿方案，遍及各行各業，其中，包括：
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簽證成功批出，不等於可以安枕無憂！！Home Office 把簽證搞錯的新聞時有發生，一不留意，到入境時，或到要續簽時才發現就會變成大麻煩！
通常會錯什麼？任何一個項目都有可能，簽證類型，姓名，入境后可否拿福利或工作。若收到簽證時不立即找Home Office 更正，入境英國時可能會被查問，甚至影響將來續簽。
我們就曾經試過替客戶的一對兒女申請的簽證，兩個小朋友同時申請，但簽證上的資料不一樣，一個是正確的，一個出錯了。幸好客戶在一收到簽證後先給我們核對。我們一看便發現出錯了，再立即替客戶聯絡Home Office 更正。更正後才正式出發。
為什麼不少人會經移民顧問申請簽證？就是因為我們處理簽證的經驗豐富，什麼情況都遇過。未申請前，先幫你掃清所有不確定因素，檢查好所有文件，確保所有文件完全正確。批出後，幫你核對所有文件正確無誤。
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移民去英國，很多人會心治安問題，而最多心關心的，便是入屋爆竊。不過，只要小心做好防盜措施，也不用太擔心的。
以下幾種防盜裝置，可以大大有效減少入屋爆竊機會。
首先，家居保安第一樣便是門鐘，現在有部份新式的門鐘是有鏡頭的，可接駁電話，有人按鐘，或只是經過，因為有移動探測，即使沒有按鐘，只要有人經過大門都會通知你。這便可以不用開門便知道是誰在門外。
類似的門鐘，有不用牌子，款式和型號，可以按自己需要選擇。
監察著屋外的監視器，是家居保安的第一度防線。只要把監視器對著屋前，屋後，只要有人，或動物經過，都會向你發出通知。
戶口監視器有不用牌子，型號，款式，功能，可以先比較才作出決定。
若是放在屋外，最好選擇防水的，以及用電池的，就可以放在任何位置。
若要用電線取電，就比較麻煩，要由屋內伸電線出去，可能需要找專業人仕安裝。
除了屋外, 屋內的保安系統都不容忽視
像圖中這的家居保安系統, 包括有：
基座
保持系統正常運作，以及和其他配件連結。
鍵盤
出門或入屋時, 可以按密碼設定開或關系統。
移動探測
若啟動了, 屋內有人走動便會通知你, 通常是離開家口便啟動，回家後解除。
接觸感應器
安裝在大門或窗, 若啟動了, 有人打開門或窗, 要在限時內輸入密碼，否則便會有警佈。
英國的屋，都是沒有鐵閘的。想大門比較緊固，可以安裝比較安全的大門鎖。
像下圖這種多點式大門鎖 (multi-point lock system), 用鎖匙鎖門後, 用力把手把向上一拉, 門框上便有另一個裝置把門框的上下部份上鎖。賊人便不容易把門鎖弄開。
除了以上的安全裝置之外，還有幾點要提醒大家！
最後，提醒大家，在英國，和鄰居保持友好關係非常重要。
出遠門時，可以通知一下鄰居，幫你看看有沒有陌生人經過。
和把鎖匙交信得過的親友代為收信及偶爾檢查一下家居。
租屋的話，出遠門超過兩星期，請通知一下業主或地產代理。
另外，物業有適當的防盜設施，也可以令家居保險費用降低。若身為業主，提供的出租物業有防盜設施，不單物業更吸引，投保業主保險都可以獲得更低保費。
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之前一篇有介紹過如何在英國買樓 （按此看上一篇），除了自住，也有不少人希望在英國買樓收租當房東，賺取租金收入。這一篇，便介紹在英國買樓要注意的事項。
購買，維修物業甚至是出售“放租物業”都可能是一項昂貴的業務，在決定成為房東是否適合您之前，必須了解您將要面對的所有成本。這一點很重要。除了以下內容，如果您的任何一項費用超出您的預期，還應預留一個應急基金。
如果您使用按揭貸款購買房地產，則每月還款可能是最大的定期支出，請留意，英國買屋的按揭有分為自住的按揭計劃，和出租物業按揭計劃（Buy to Let），當你購買物業並向銀行申請按揭貸款時，必須決定物業是自住還是出租。購買物業的首期越大，您可以獲得的利率就越優惠。如果您打算採用浮動利率抵押貸款，要留意英國利率現正處於低水平，若利率上升，你的支出便會增加。
建議房東應採用“少量且經常”的維護方法，因為從長期來看，這通常會降低成本。最低預算為每年約250英鎊。最常需要維護的項目，包括鍋爐 (提供屋內暖氣和熱水)，暖氣系統，各種電器。
您可能需要每隔幾年重新裝修或翻新部分物業，例如是翻新牆身，地毯，地板，花園圍欄等等。作為粗略的指導，五年的費用預算約為2,000英鎊。
如果您決定使用出租代理來尋找租戶並收取租金，則應預算費用至少為月租金的10％。
如果您希望租賃代理人為您完全管理財產-即代收取租金，處理租戶的問題和查詢等，這個數字很可能接近15-20％。
在以下情況下，您可能需要使用租賃代理：
購買物業保險可以保障你的物業，如果您有按揭貸款，銀行通常會要求你購買保險。您可以選擇級別的保險–例如，建築物的結構保障和財產提供的保障（如果付設傢俱）。保險費用多少將取決於物業的所在地，物業的類型以及所需的保障水平。
大樓的維護費用，一般情況下會包括物業保險，樓道清潔費、維護費，垃圾清理費。不同的物業公司收費略有不同，大部分物業公司可選擇每月付或每季度付或年付物業費。物業費會在正式入駐後開始收取，費用20-200鎊/月不等。
空窗期間是指您的房屋中沒有租戶居住的時間，例如在租賃之間或進行整修時。
作為房東，您的責任是保護您的財產並保持住戶快樂和安全。
作為房東，您將負責整理保險，以保護財產免遭意外傷害，例如火災和洪水。如果您的租戶想保護自己的財產，則需要安排自己的財產保險。
如果您選擇提供家具和電器，則需要保持它們的良好狀態。這可能意味著更換它們或派出雜工進行修復。您還需要進行大部分維修。如果您使用的是出租代理，他們會處理的，但是如果打算自己管理物業，則需要確保您能解決租戶的問題。
另一個主要責任是確保該屬性法例要求，您應該在租賃開始之前這樣做。這意味著需要在每層樓上安裝煙霧警報器，以及確保在所有使用固體燃料（例如木材和煤炭）的房間中安裝一氧化碳警報器。從2018年開始，還要確保您的物業符合最低能源性能標準。
房東的另一個責任是通過將其保留在“租戶押金保護計劃”中來照顧您的租戶支付的按金。如果您選擇使用租賃代理，他們可能會代您處理，但如果您是自行管理物業，便要按英國不同地區，選擇合的計劃。
業主需要提供Portable appliance testing (PAT) Certificate便攜式設備測試證書, Gas Certificate 氣體安全證書, Energy Performance Certificate (EPC) 等，證明所提供的物業質素。
Portable appliance testing (PAT) Certificate便攜式設備測試證書
便攜式設備測試（PAT）意味著對電器和設備進行測試，以確保它們可以安全使用。 該測試需要由合格的註冊人員完成。 通過或失敗的標籤貼在設備上。 通常，它是每年的重新測試日期，但具體取決於周圍的環境。
Gas Certificate 氣體安全證書
作為業主，您應對住戶的燃氣安全負責。 您必須確保所有燃氣用具正常且安全地工作。
因此，任何具有任何燃氣器具的出租物業，無論是燃氣鍋爐，爐灶，烤箱還是火爐，都需要獲得燃氣安全證書。 這些證書只能由在氣體安全登記冊中註冊的技術人員簽發。 氣體安全證書自頒發之日起一年內有效。
Energy Performance Certificate (EPC) 能源績效證書
英格蘭和威爾士的業主在租賃，建造或出售住宅或商業物業時，都必須向任何潛在的買方或租戶提供能源績效證書（EPC）。 現在，在施工階段，所有房屋都需要EPC。
EPF會對建築物的能源效率進行從A到G的等級評估，並顯示出經過幾處改進後的等級。 這將有助於減少二氧化碳的排放。
能源績效證書能證明物業的能源效能, 等級為A-G。 燃料費用最低的物業是A級。
EPC有效期為10年。 如果在這段時間內對熱敏元件進行了任何更改，則將需要新的報告或更新的EPC。
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