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英格蘭(England)/威爾斯(Wales) 租屋指南

移民英格蘭/威爾斯的第一步, 必定是先解決居住需要。

除非在移民前已先購房並已收樓,否則租屋是不可缺少的第一步。

租屋的步驟

Step 1: 在心水地區查看有什麼房屋正放租,可以在以下幾個大型租屋網站找尋心水房屋:

Rightmove

Zoopla

OpenRent

Step 2: 聯絡地產代理預約看房

Step 3: 看房子,若覺得還不錯,可以出offer 給業主

Step 4: 若業主接受Offer, 下一步是由第三方機構做Ref Check

Step 5: 簽合約,交付房屋按金及租金,取鎖匙

簽合約前,務必要留意房屋按金是存在哪裡。英國政府有規定,房屋按金需存放於以下按金保障計劃的其中之一,合約內應注明詳細資料。

作為租客,租房子只需要付按金及租金,其他如佣金,其他手續費,行政費等一律不能徵收。

 

簽約的時候,除了租約外,地產代理應還有一份Inventory Check List 的文件,附有房屋各種資料,如水,電,煤的錶編號及最後炒錶日子,數值,以及房子的各種問題。故請務必檢查清楚。另外,一般若覺得房子有什麼問題,請拍照存檔及和地產聯絡,如需要維修的,有破損,也要盡快請地產代理或業主維修好。

欲了解本公司成功申請的各種簽證的案例,請參考:移民簽證成功案例分享集

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

 

 

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Share code 共享代碼 – 如何查看並證明你的英國移民身份

Share code目前適用於通過手機App (ID Check app) 的申請人使用及在英國境內已經獲得生物指紋信息簽證卡(Biometric Resident Permits 又簡稱為 BRP卡)的申請人。

以前,如果你是前往簽證中心遞交簽證及按指紋,是無法取得share code的。目前方便大家證明在英國工作或租房的權利,本人在英國取得BRP卡後都可以獲得share code.

如果你當初的簽證通過手機app申請,擁有一個UKVI登陸帳號。目前主要有以下幾類申請可以使用手機App (ID Check app) 申請,歐盟人士簽證,BNO簽證,Skilled worker工作簽證,graduate visa畢業生簽證。

Share code 可以用於證明你的移民身份,可以用於證明你有合法身份來租房、工作及在英國生活。

一般情況下,雇主及房東會向你索取該份share code證明你的合法身份,

 

通過手機App (ID Check app) 的申請人(有UKVI帳戶的人),通過該網址,你可以獲取你的個人share code:

https://www.gov.uk/view-prove-immigration-status

從護照/身份證/BRP卡三個類別中選擇你當初申請簽證用的文件。

所有在海外遞交簽證的申請人,例如在香港遞交,當初申請時都用護照作為證件申請,所以選擇護照這一類別。填入你的護照號碼及出生日期,會去到驗證環節。驗證的方式可以選擇當時你創建帳戶所使用的郵箱或者手機號碼接受驗證碼。

例如,選擇郵箱,系統會給你的郵箱發去驗證碼,登陸後你就可以申請個人share code.

 

通過前往簽證中心遞交簽證及按指紋的申請人(没有UKVI帳戶的人),可以在獲得BRP卡後通過該網址,来獲取你的個人share code證明個人權利:

https://www.gov.uk/prove-right-to-work (證明工作權利)

https://www.gov.uk/prove-right-to-rent (證明租房權利)

 

另外,配偶簽證的人士想要在英國租房,可以用配偶(英籍人士)的英國護照頁來證明自己有英國合法身份,亦可以用於租房。

 

歡迎聯絡我們以了解更多移民英國申請的資料,點擊立即預約咨询。

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成功案例:BNO Visa

香港人限定的BNO 簽證自1月31日起接受申請,轉眼己兩個多月了,陸陸續續有不少成功個案。以下,分享了其中一個比較特別的個案。

Shirley 是單親媽媽,女兒因父親關係而有英國護照。Shirley 打算送女兒去英國讀書,但又不願意和女兒分開。

本來,因Shirley 的女兒還小,Shirley 可以以女兒的英國籍身分去申請 as parent of British citizen 的簽證,但這個簽證需要英籍的小朋友在英國居住,而申請人不能在英國境內申請,因Shirley 不願和女兒分開數月,而又有BNO 護照,於是和我們的移民顧問討論後,去年暑假Shirley 便以LOTR身份入境英國,女兒順利在英國開學。

至今年BNO Visa 開放申請後,我們的移民顧問便著手替Shirley,簽證亦己順利批出,Shirley 可以在英國陪著女兒讀書和成長了。

申請BNO 簽證時序

  • 2月12日, 我們替Shirley 網上申請
  • 3月11日, Shirley 在英國的簽證中心打指模
  • 4月2日, BNO 簽證批出

申請 BNO 簽證資格:

  • 持BNO 身份 (不論有否持有有效BNO護照皆可申請)
  • 居住在香港或英國
  • 持有六個月生活費證明

延伸閱讀:

BNO 簽證相關文章:

移民英國後的生活指南:

Covid-19 新冠肺炎相關:

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英國簽證:沒有BNO, 還有什麼方法移民英國?

自去年7月,英國政府公佈BNO Visa 後,一眾持BNO 的香港人已磨拳擦掌準備申請。不過,有不少香港人因為不同原因而沒有BNO 國籍,因而無法申請BNO Visa。

若沒有BNO國籍,又希望移民英國,有辦法嗎?

辦法總比困難多,只要有決心,當然可以找到一條合適的路。

除了BNO Visa 外,其實移民英國的簽證還有很多種,包括有以下各種簽證,以下列出部份申請要求,詳細簽證資料,可以按以下簽證了解更多申請詳情,或可以直接聯絡我們

  • Start-up Visa 初創簽證
    • Start-up Visa初創簽證要求的商業理念需要具有三個條件:創新性,可行性和可擴展性。這3項要求由24所商業擔保機構和120所大學/教育機構考核。
    • 與Graduate Route 畢業生簽證相同,申請該簽證時沒有投資資金的硬性要求。
    • 此簽證有效期2年,期間可創業也可以打工,2年後需要把簽證轉換成其他可申請永居的簽證,如Innovator Visa, Skilled Worker Visa
  • Innovator Visa 創新者簽證
    • 創新者簽證只需要5萬英鎊的投資金額
    • 需要有完善的創新的商業計劃去取得認可機構的擔保信
    • 成功申請簽證後,將會獲得3年簽證,3年後,達到申請永居條件,便可以申請英國永久居留權
  • Representative of an Overseas Business 海外首席代表簽證
    • 申請者需受僱於總部在英國境外的公司且工作6個月以上。
    • 申請者需是該公司的高層管理人員(不能是該公司的主要控股人),具有豐富的行業經驗且被授權具有決策權。
    • 在英國期間,申請人只允許從事海外子公司的全職工作,不可以創業或者受聘於其他公司。
  • Graduate Route 畢業生簽證
    • 適用於在英國(包括英格蘭,蘇格蘭,威爾斯,北愛爾蘭)讀書的留學生,需持有效學生簽證
    • 需擁有良好移民記錄
    • 申請人必須在英國畢業,完成本科或以上的學業
    • 申請人必須在英國境內申請,讀書期間沒有犯罪記錄、不良信用記錄
    • 至少在英國讀書12個月(允許疫情期間出現特殊情況)
  • Skilled Worker Visa 技術人員簽證
    • 為經內政部批准的英國雇主工作
    • 獲得雇主的“擔保證書”,並需要提供有關您在英國所擔任的職務的資料
    • 所擔任的工作必須在英國政府公佈的職業清單上
    • 薪金必需符合最低要求
    • 符合英語要求
  • Tier 1 Investor Visa 投資移民簽證
    • 投資額200萬英鎊或以上;資金受正規金融機構監管;申請人可自由支配。
      • 5年獲得永居,投資金額為200萬英鎊
      • 3年獲得永居,投資金額在500萬英鎊
      • 2年獲得永居,投資金額在1000萬英鎊
    • 投資資金需提前在銀行存滿3個月。
    • 無英語水平要求。

以往客戶的成功案例,請參考:移民簽證成功案例分享集

若對移民前後各種生活上的手續,細節不清楚,也可以參考:英國生活知識: 英國生活指南

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成功案例:旅客簽證成功申請BNO 簽證

Sam 是香港人,一直居住在香港。Sam 的妻子是英籍華人,一直在英國定居。去年,Sam 以旅客身份入境英國,本來,是打算之後申請配偶簽證。後來,因為達不到申請配偶簽證的要求,於是,便改變主意申請BNO 簽證。

在1月31日,可以申請BNO 簽證前,Sam 的半年觀光簽證即將到期,故我們的移民顧問在申請BNO 簽證前,首先要替Sam 延長他的觀光簽證,而Sam 的TB Test 只有半年,亦會在2月初到期,故Sam 急切需要在TB Test 到期前成交申請表及上載所有證明文件,因為一旦TB Test 過期,便需要在英國重新做一次TB Test。

2月2日,我們的移民顧問便替Sam 完成了整個網上申請流程,3月1日去簽證中心打指模,3月26日便成功批出了BNO 簽證。

BNO 簽證相關文章:

移民英國後的生活指南:

Covid-19 新冠肺炎相關:

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