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英國生活知識:和配偶聯名買入的房屋,在配偶身故後,房產誰屬?

有不少人以為,和配偶聯名買入的房屋,在配偶身故後會自動屬於另一半。

不過,事實上,在買屋的時候,便要先決定聯名業權的類別。

在英國,聯名房產 Joint property ownership 是有兩種不同業權種類的,分別是Joint tenants 聯名業權及 As tenants in common共同業權。

 

Joint tenants 聯名業權

作為聯名業權的業主,你:

  • 擁有整個財產的平等權利
  • 如果你死亡,財產將自動移交給其他所有者
  • 您不能在遺囑中轉移對財產的所有權

簡單來說,若夫婦二人購買物業,選擇了聯名業權的話,其中一人身故,整個物業便屬於另一半,不屬於遺產的一部份,不用付遺產稅。但同樣地,不能利用遺囑轉移財產擁有權。

Tenants in common 共同業權

作為共同業權的業主,你:

  • 您可以擁有財產的不同份額
  • 如果您死亡,該財產不會自動移交給其他所有者
  • 您可以在遺囑中轉讓財產的份額

簡單來說,若二人購買物業,選擇了共同業權的話,其中一人身故,物業是會按遺囑或無遺囑規則(Intestacy)分配,而不自動移交其他業權人仕。購買物業時,也可以選擇業權分配,如三七,五五等。

若物業是夫婦二人使用共同業權,遺囑中留給配偶及法定伴侶的財產不用繳納遺產稅。如果在遺囑中寫明將房產留給配偶或法定伴侶,那就沒有遺產稅的問題。那麼沒有遺囑怎麼辦呢?根據無遺囑規則(Intestacy)通常配偶或伴侶會繼承房產,因此也不會產生遺產稅。

 

購入物業後,可以更改業權類型嗎?

可以的,假如以下情況,是可以免費改變權權類型:

  • 由 Joint tenants 聯名業權 改為 Tenants in common 共同業權:如果您離婚或分居,並希望將財產份額留給其他人
  • 由 Tenants in common 共同業權 改為 Joint tenants 聯名業權:如果您結婚並希望擁有整個財產的平等權利

另外,若物業本身是一人擁有,也可以添加業權擁有人,變成聯名業權,或共同業權,這是稱為業權轉讓。

 

更多有關聯名房產的資料,可參考政府網頁:https://www.gov.uk/joint-property-ownership

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

 

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簽證批出後,什麼人要去警局報到?

英國簽證批出以後,有部份人需要去警局登記,有部份人不需要,如何得知自己要不要到警局注冊?

如何檢查是否需要到警局登記?

  • 如果您在英國境外申請,請檢查簽證“ vignette”(護照上的貼紙)。 如果上面有“ Police registration 警局登記”或“ Register with police in 7 days of entry 入境後7天內向警局登記”,則必須到警局登記。
  • 如果您在英國境內申請,請檢查由內政部發出的簽證許可信件,信內會告訴您是否必須登記。

注意:有BNO護照及資格,但用特區護照申請BNO Visa,也不需要去警局登記。

亞洲地區之中,只有中國籍需要到警局登記,包括特區護照/中國護照。若只持有特區護照,沒有BNO護照,申請BNO VISA 的Dependence Visa 便要到警局登記。

若小朋友到英國時是16歲以下,任何國籍都不用到警局登記,但到小朋友年滿16歲,而又未能申請永居,便要到警局登記。

如何向警局注冊?

  • 若在英國境外申請簽證,則入境英國的七天內需要到在警局登記。
  • 若在英國境內申請簽證,則在取得BRP 後的七天內需要到在警局登記。

注:因疫情關係,請在隔離後才向警局登記

帶同你的簽證文件及個人資料證明文件

登記費用為34英鎊,需在警察局付款。

個人資料文件:

  • 2張近期護照尺寸的彩色照片
  • 護照
  • 如果您在英國境外申請簽證,則需要有簽證“ vignette”(護照上的貼紙)
  • 如果您在英國境內申請簽證,則需要內政部發出的簽證許可信件
  • 您的BRP (生物識別居住證)(如有)

警局將記錄以下資料:

  • 全名
  • 性別
  • 婚姻狀況 (是否己婚或有伴侶)
  • 出生日期和出生國家
  • 國籍
  • 任何過去的國籍和您的國籍改變日期
  • 英國的地址
  • 英國以外居住的最後一個地方的地址
  • 到達英國的日期和地點,以及如何到達英國
  • 護照或身份證詳細資料
  • 簽證可以做什麼和不能做什麼(如能否工作,能否申請Public Fund 等),包括您可以停留多長時間
  • 如果您是學生,請提供您的教育機構和地址
  • 如果您在工作,請提供您的雇主資料和地址
  • 如果您是自僱人士,則需提供您的業務資料和地址

警察可以要求您提供更多信息。登記之前,您可能還需要填寫一份申請表。

去哪裡注冊?

您要去的警察局取決於您的住址。

注冊後的手續:

警察會給你一張登記證。 在您的簽證或居留許可持續期間,請保留好它,以便您可以:

  • 證明您已在警察局登記
  • 告訴警察您的個人資料是否有變化
  • 出境後再次入境英國
  • 申請在英國停留更長的時間

若遺失了此登記證,必需再次向警局證記!

若個人資料有更改,必需通知警局。若你搬家至倫敦大都會警察局管轄的地區,必須於七天內向倫敦大都會警察局注冊,但不需要付注冊費。

什麼人需要去警局注冊?

如果簽證持有人符合以下所有條件,則需要登記:

  • 年滿16歲
  • 簽證(或居留許可)超過6個月
  • 國籍屬於需注冊的國家
  • 不被豁免人仕

有那些國籍的人仕需要到警局注冊呢?

  • 阿富汗
  • 阿爾及利亞
  • 阿根廷
  • 亞美尼亞
  • 阿塞拜疆
  • 巴林
  • 白俄羅斯
  • 玻利維亞
  • 巴西
  • 中國
  • 哥倫比亞
  • 古巴
  • 埃及
  • 喬治亞州
  • 伊朗
  • 伊拉克
  • 以色列
  • 約旦
  • 哈薩克斯坦
  • 科威特
  • 吉爾吉斯斯坦
  • 黎巴嫩的
  • 利比亞
  • 摩爾多瓦
  • 摩洛哥
  • 北朝鮮
  • 阿曼
  • 巴勒斯坦
  • 秘魯
  • 卡塔爾
  • 俄羅斯
  • 沙特阿拉伯
  • 蘇丹
  • 敘利亞
  • 塔吉克斯坦
  • 突尼斯
  • 土耳其
  • 土庫曼斯坦
  • 阿拉伯聯合酋長國
  • 烏克蘭
  • 烏茲別克斯坦
  • 也門

注意:若你有雙重國籍,而其中一個國籍不需要注冊,你便不用到警局注冊。

誰人可以獲得豁免?

如果您獲得了在英國永久居住 (ILR)的許可,或者是歐洲經濟區(EEA)公民的家庭成員,則無需在警局登記。

如果你以以下身份居留在英國,也不需要到警局登記:

  • 季節性農業工人
  • 外交家的私人僕人
  • 宗教部長,傳教士或宗教秩序成員
  • 在英國定居的人的伴侶(配偶,未婚夫(妻),民事或未婚伴侶)
  • 有探訪權探訪在英國居住的兒童的人
  • 持兒童學生簽證的父母
  • 被庇護的人

 

其他的客戶成功案例,請參考:移民簽證成功案例分享集

若對移民前後各種生活上的手續,細節不清楚,也可以參考:英國生活知識: 英國生活指南

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英國生活知識:如何在英國找工作

移民到英國的家庭,除了因簽證原因必須要創業外,有不少人到英國都希望找工作,尤其可以找回本行更好。

那麼,如何在英國找工作,及在英國找工作有什麼要注意的地方呢?

Right to Work 工作權利

在英國找工作前,第一步要確定有在英國工作的權利。
不論經什麼途徑找工作,都有一個必定會問的問題,Do you have right to work in UK? 你有在英國工作的權利嗎?為什麼會這樣問?為防止黑工,非法移民等,僱主在招聘新人前,必須要確定對方可以在英國打工,否則僱主便是犯法。
在簽證批出,到達英國後取的BRP 上,便有注明 permit to work,即代表這個人能在英國工作。

延伸閱讀: BRP 是什麼?

NI Number (國民保險號碼)

每一個在英國工作的居民,都有一個獨立的NI Number 在申請工作時,需要把個人的NI Number 通知公司,以便公司向政府報稅,以及在計算工資時把稅金先扣起,再把剩下的工資發給你。

在英國打工,發工資時是已扣稅的金額,公司該替你扣起多少稅,是按政府報給公司的tax code 而定,所以必須把個人的NI Number 通知公司,公司才能確你的tax code,從而正確扣起稅項。

延伸閱讀:如何申請NI Number?

預備 CV 個人簡歷 及Cover Letter 求職信

一封專業的CV, 應俱備以下資料:

  • Contact Information. 聯絡資料
    • Full name
    • Professional title
    • Email address
    • Phone number
    • LinkedIn profile
    • Home address
  • Personal Statement. 個人簡介
    • 通常以100字為限,段落簡短,概述你的主要資歷和技能。 在個人簡介中加入和職位空缺相關的關鍵字,並說明為什麼您是理想的人選。如果您有多年的相關經驗,把您的個人陳述作為簡歷摘要:突出您的最佳專業成就。
  • Professional Experience. 專業經驗
    • 由現在或最近的工作開始,按時間順序列出以前的工作。
    • 列點:職務,公司名稱,工作日期。
    • 每個工作最多5個要點,以說明您的職責和成就。
    • 盡可以簡化,列點說明
  • Academic History. 學歷
    • 若你有大專學歷,便不需要把高中或以下的學歷列出。
    • 格式:
      • 畢業年份
      • 程度
      • 機構名稱
  • Key Skills and Qualifications. 技能和資格
    • 列出簡歷中的技能和資格:
      • 仔細閱讀招聘廣告,尋找與技能相關的關鍵字。
      • 不僅要在單獨的技能部分中列出關鍵技能,還應在簡歷個人陳述和工作歷史部分中提及這些技能。
  • 其他:如果您參加了與您的職業相關的任何活動,資歷,而這些活動都不屬於上述任何部分,請在簡歷的其他部分中列出這些活動。 這些部分的一些簡歷示例包括:
    • Industry Awards. 行業獎狀
    • Professional Certifications. 專業認證
    • Publications. 出版
    • Professional Affiliations. 專業會員
    • Conferences Attended. 參加專業/ 行業會議
    • Additional Training. 其他訓練

格式化簡歷 (Formating CV) 時要記住的另一件事是使招聘人員和招聘經理可以略讀。如果潛在的雇主無法快速提取有關您的技能和專業知識的最重要信息,那就結束了。故此,把CV 格式化很重要。

Formatting CV 的一點建議

  • 設置頁面距離為1寸 (1 inch margins)
  • 使用1.0或1.15的行距。
  • 為你的CV 選擇一個好的字體,並在整個CV上使用同一字體。
  • 為您的聯絡資料建立一個的專業的標題格式。
  • 將您的CV劃分為清晰的部分:聯絡資料,個人簡介,工作經驗,教育,技能,其他信息等。
  • 標題需略大於其餘內容。
  • 在每個標題之前和之後添加一個空白行。
  • 將CV保存為PDF,以保持格式不變。

以下為基本CV 格式

把 CV 整理好後,還有Cover Letter 求職信。

求職信是否必須?主要看找的工作性質。

但有幾個寫求職信的Tips

  • 不只是個人簡歷,求職信應突顯個人的某一兩項特質,而不能把CV 上的東西照搬到求職信
  • 訂度合適的求職信,HR 很容易分辨求職信是否一般求職信,應從招聘廣告中的要求,特性來修改求職信,務求令HR / 未來上司清楚知道你是否合適這份工
  • 仔細看看求職信的工作要求,把個人特質,優點配合要求的工作
  • 嘗試尋找合適的收信人資料,如人事部經理,可嘗試從公司網頁,甚至致電查詢。
  • 求職信不應超過一頁,大約三至四段
  • 先尋找求職信樣本,網上有不同的求職信樣本,在寫求職信前,宜先參考不同的求職信樣本, 再修改自己的求職信。
  • 校對及檢查, 求職信上有任何一個小錯誤,都會影響接受面試的機會,尋找任何拼寫或語法的錯誤。確保標題中包含正確的公司名稱,招聘經理的姓名,日期等。大聲朗讀你的信是檢查錯誤的一種有用方法。考慮讓朋友或家人也閱讀你的求職信。要求他們檢查錯誤,或查詢他們的意見。閱讀你的求職信後,他們是否確信你非常適合這份工作?

可以開始下一步了,應該去哪裡找尋合適工作?

哪裡有工作招聘?

  • 英國TOP 10 求職網 在各網上求職網搜尋合適的工作。現在有不少網上求職網可以直接上載CV 或制作CV,並立即申請工作空缺。
  • 報紙或雜誌的求職廣告
  • 職業展覽會
  • 通過招聘機構找工作
  • 各機構的官方網頁的招聘版面

 

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永久居留和入籍,有什麼分別?我一定要申請入籍嗎?

一般來說,英國的簽證分為兩大類,以申請永居 (永久居留)/入籍為最終目標的,以及簽證到期後只能離開英國,或轉換成另一種可以申請永居的簽證。

以申請永居/入籍為最終目標的,包括家庭簽證,工作簽證,各種投資移民簽證等。
不能申請永居的,包括學生簽證,工作假期簽證等,

若持有的簽證以申請永居/入籍為目標,在持有簽證後,滿足申請永居條件,便可以申請永居,最基本的申請永居條件,如持簽證居住滿五年,考了B1英文試及Life in UK 後,便可以申請永居。

若持有的簽證不能申請永居,如學生簽證,工作假期簽證,而又希望繼續留在英國,則必須把簽證轉換成其他以永居為目標的簽證, 或者在英国合法住10年。

在永居批出後,一般簽證可以在12個月後申請入籍,而配偶簽證則可以在永居批出後,立即申請入籍。

永居批出後,是否一定需要入籍?
永居批出後,己享有一般本地人的福利,但兩者之間,還是有分別的。

以下,舉出一些例子給大家參考:

永居和入籍的分別
永居 入籍
離境限制 不能離開英國超過兩年
否則永居身份可能被撤銷
沒有限制
犯罪遺返規定 如果犯有嚴重罪行被判12個月或者以上徒刑,
或者,雖然在沒有犯嚴重罪行的情況下,
但是短期內有連續犯罪,移民局都有權力
按照犯罪遣返的規定將其遣返回國籍所在國家的。
入籍後,即便犯刑事罪或破產也不會把國籍取消的
出國通行政策 若要到外國,需不需要申請簽證是按其本來國籍而定
故永居身份不能享受英國國籍的任何免簽或類似政策
因已持有英國護照,可享有英國
國籍的免簽或類似政策
孩子國籍 持永居身份的人,若在英國生小孩,
小孩一出生便有英國國籍
但若在英國以外生小孩,
小孩的國籍便依父母本來的國籍
己入籍的人仕,無論在哪一個國家生小孩,
小孩都是英籍
政治權利 英國永居持有者沒有選舉權,被選舉權,
或者成為陪審團成員的權利。除此之外,
還不能從事政府一些特殊工作,像是情報員。
已入英國國籍則沒有任何限制

 

這裡值得注意的一點是,如果移民局撤銷您的永居身份,您是不能在英國境內進行上訴的,而只能在離開英國之後才可以。至於到底要不要加入英國國籍,這個就要看您的自身需求了。留意,如果您想要申請加入英國國籍,一定要在細節方面多加謹慎,在此我們分享一個最近客人的案子給大家參考。

Elsa 申請英國國籍時,由於她的入籍申請書上的名字是姓氏在末尾(英國統一的寫名字方式),然而她遞交的本國護照和出生證明上姓氏均在名字最前面。最關鍵的是,她的本國護照上並沒有把名字分開標註姓和名分別是什麼。於是,在這種名字不一致的情況下,移民局沒有積極去處理,而是把這個申請放在了一邊。

後來在我們的移民顧問和移民局積極溝通下,並提供相關有力證據,最終才使申請人拿到了英國國籍證書。僅僅這一細節上質疑,已經讓移民局中途多花了4個月在審理上。如果沒有移民顧問在這個細節上有力溝通,這個入籍申請很有可能繼續石沉大海,或者頒發一個有問題的名字的國籍證書。然而至少六個月之後,她才能再有機會向有關部門修正名字上的錯誤。

不論是申請各種簽證,永居,或入籍,我們的移民顧問都會仔細地比對各種文件,包括文件的內容和格式,務求所有文件皆符合申請要求,並把所有不清楚,有懷疑的部份都解釋得清清楚楚。正因如此,我們替客人申請簽證時,都能順利並快速地批出,替客人節省不少金錢和時間。

 

其他的客戶成功案例,請參考:移民簽證成功案例分享集

若對移民前後各種生活上的手續,細節不清楚,也可以參考:英國生活知識: 英國生活指南

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英國疫情相關:如何索取免費Covid-19 home test kit

3月19日起,英國政府建議家庭中有學校教職員,家有學生的家庭成員,定期作新冠肺炎測試。

根據英國政府的調查,約有三分之一的冠狀病毒患者沒有症狀,但仍然可以將其傳染給他人。 對沒有症狀的人進行定期測試能有效阻止病毒傳播。 隨著全國封鎖的力度逐漸減輕,政府建議以下人仕定期使用快速測試 (rapid lateral flow testing)。

居住在英格蘭以下人仕可以定期索取快速測試 ( rapid lateral flow testing):

  • 中學生和大學生
  • 中小學,托兒所和大學的工作人員
  • 家有幼兒,托兒所,中小學生和大學生的家庭成員,照顧員和支持泡沫人仕
  • 在托兒所,中小學和大學工作人仕的家庭成員,照顧員和支持泡沫人仕
  • 任何從事與托兒服務提供者,學校,托兒所或大學及其家庭,托兒和支持泡沫有關的職業的人

小學或以下的小孩,並不在此計定期測試計劃之中。

橫向流抗原測試 Lateral flow antigen testing

橫向流動裝置(LFD)測試是一種快速簡單的方法,可以測試沒有COVID-19症狀但可能仍在傳播病毒的人。

LFD易於使用,並可以在30分鐘內出結果。那些測試呈陽性的人必須立即自我隔離,以避免將病毒傳播給他人。

為什麼要提供側向流動測試

由於有大約有三分之一的COVID-19患者沒有症狀,因此快速檢測出這些原本隱藏的病例,並立即隔離,能有效阻隔病毒傳播。

英格蘭公共衛生(PHE)和牛津大學的臨床評估表明,當病毒水平達到最高水平時,測試效果最佳。使用這些測試已經檢測到成千上萬的COVID-19陽性病例。

鑑定出的每個陽性病例都可以幫助防止更多的人隨著時間的流逝而受到感染。

 

如何在家中使用LFD 快速測試?

LFD 測試的方法,可以參考NHS 制作的短片:

進行快速測試需要使用拭子從靠近扁桃體的喉嚨後部和鼻子中抽取樣品。

將藥簽浸入提取液中。 然後將其滴在附帶的測試器上。

30分鐘後,結果將在測試器上可見。 與PCR測試不同,無需將測試樣本送到實驗室。

測試結果:

只有一條線在C位置為陰性

有兩條線,分別在C 及T 位置為陽性

空白,或有一條線在T位置,測試無效

無論結果如何, 都要回報給NHS 測試結果, 給NHS 一個準確的統計

Report your test result online

誰應該使用快速測試?

快速測試是為沒有症狀的人仕而設,若你己有新冠肺炎症狀,便不應使用快速測試,而應使用PCR TEST。

PCR Test

若出現病徵,請不要用快速測試,而應使用用PCR Test。可以在以下網站訂購,約兩天便可以送到家。

https://www.gov.uk/get-coronavirus-test

PCR 的測試方法,基本上和快速測試大同小異,NHS 也有提供教學短片:

收到PCR TEST 的包裹後,請先檢查有沒有東西缺損。

然後,請先上網登記,以便測試後通知結果。

https://test-for-coronavirus.service.gov.uk/register-home-test

上網登記前,請先準備好以下資料,包括:

  • Order ID (在上網訂購後,會收到電郵通知,在電郵中便可以找到)
  • Post Mail Code (在回郵紙箱上的Bar Code 可以找到)
  • Test Bar Code (在包裹內可以找到)

上網登記後,便可以採集樣本,放入樽內,按指示包裝好,拿去有NHS 優先的郵筒寄出。

可以在以下Royal Mail 網站找到最近你的郵筒,以及每天收件時間。留意,部份郵筒是有假日附加的NHS 收件時間,若剛好是星期六日做測試,請找可以在星期六日收件的郵筒。

https://www.royalmail.com/services-near-you#/

把樣本寄出後,NHS 在做完測試後便會把結果透過SMS 通知你。
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