J No Comments

英國生活知識:如何申請水,電,煤

移民到英國,不論是租屋還是買屋,都需要處理同一樣的事務:申請水,電,煤

在英國,水的供應商是按地址的,並不能更改。

有英國地址後,只需要知道是哪一間供應商,然後在供應商的網頁上登記便可。

我的水供應商是誰?

不論是從外地搬到英國,還是從一個城巿搬到另一城巿,要申請水供應商的戶口,都要先知道這個地方是哪一個供應商提供服務。若不知道是哪一間的話,可以從以下網頁,輸入Postcode便可以知道,再登入水供應商的網頁。

Find your supplier

 

電,煤氣供應商??

在英國,電供應商和煤氣供應商是可以按自己需要而轉不同的公司。

基本上,使用哪一間供應商都沒有問題,可以從以下各項比較不同的電,煤供應商:

  • 每度電/煤氣的價格
  • 每天的服務費
  • 有沒有合約期,若提早中斷合約有沒有手續費
  • 電/煤若使用同一家供應商,有沒有特別優惠
  • 電:家中的電錶是智能電錶嗎?若是,可以按需要選擇早晚不同的電費
  • 服務水準

 

從哪裡比較不同電,煤氣供應商的價格?

以下網頁可以比較不同的電,煤氣供應商價格,只需輪入地址,大約的家庭用電習慣,過去的電/煤氣供應商等等,只想找電,或煤氣,或兩者的供應商,便可以比較出不同供應商的價錢,再選擇合適的供應商。

https://www.comparethemarket.com/energy/

https://www.uswitch.com/gas-electricity/

https://www.gocompare.com/gas-and-electricity/

https://www.topcashback.co.uk/category/gas-and-electricity/

https://www.energyhelpline.com/

哪一間供應商最多人使用?

根據政府官方的Ofgem 調查, 以下為2004年至2020年第一季,英國的電力供應商巿場份額表。

由於部份供應商是近年新加入,做成各傳統供應商在近年的巿場份額開始比新供應商搶走。

 

電供應商 Market Shares

https://www.ofgem.gov.uk/data-portal/electricity-supply-market-shares-company-domestic-gb

 

煤氣供應商Market share

和電供應商的情況一樣, 2013年開始有不少新供應商加入

https://www.ofgem.gov.uk/data-portal/gas-supply-market-shares-company-domestic-gb

 

對住客來說,轉供應商不會影響電和煤的穩定性。

轉供應商大約需2星期,若入住時,新供應商仍未提供服務也不用擔心,舊供應商會照樣提供服務,轉新供應商後,舊供應商會把未轉供應商前的帳單寄比你,按單付費便可。

 

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

J
J No Comments

英國生活知識:如何登記做選民

移民到英國,可以做選民去投票嗎??

首先,以下人仕可以在英國投票:

  • 英國公民
  • 居住在英國的愛爾蘭或歐盟公民
  • 有權進入或留在英國或不需要許可的英聯邦公民
  • 居住在蘇格蘭或威爾士的另一個國家的公民,有權進入或留在英國,或者不需要許可

簡單來說,如居英權二代,BNO 人仕,歐盟人仕等,都可以在移居英國後,登記做選民。

如何登記做選民?

登記手續非常簡單,只需在以下政府網站登記。登記時,會需要問NI Number,若已申請的話,填上NI Number的手續會比較方便,若還未有NI Number,也可登記,不過登記後需要親身去居住的Council 核實身份。

https://www.gov.uk/register-to-vote

登記做選民後,日後若搬家,也可以用以上網址去更改地址。

為什麼要登記做選民?

1.捍衛自己的權利
您有權決定自己和子孫後代的生活品質。投票是您捍衛自己關心的問題的機會,例如公共交通,提高最低工資或為當地學校提供資金。你的投票,會影響社區或整個國家的未來決定。

2.不投票就是放棄自己的聲音
選舉由出去投票的人決定。花一些時間來了解這些措施和候選人。如果您不投票,其他人將為您做出決定。你的一票,是你的權利。

3.這是你的錢
您納稅,但是您知道這筆錢是如何使用的嗎?大多數人沒有。投票是您選擇納稅方式的機會,例如用於醫療保健和社會服務的資金。

4.投票是改變的機會
您想產生積極影響嗎?投票給您機會!支持候選人和投票措施,以幫助您的社區,乃至整個國家實現更大的利益。在這些選舉中表達您的聲音。

5.社區取決於您
我們的社區由朋友,親人,鄰居和孩子組成。有些人可能不知道投票的重要性,而另一些人則沒有權利投票。為自己和周圍的人投票吧。

除了以上原因,作為一個剛剛移民到英國的新移民,登記做選民也可以增加自己的信用評分呢!

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

 

 

J
J No Comments

英國生活知識:如何在英國考取駕駛執照

移民到英國後,當一切安頓下來,小朋友已上學,便希望可以好好地探索一下新地方,新環境。尤其,去不同的超巿看看有什麼東西賣,去不同的商店,商場看看有什麼特別,試試各式各樣的餐廳。

雖然英國的公共交通網絡不錯,大城巿也好,小城鎮也好,都有不同的交通工共可以接駁到不同地方。不過,有一架車會令整件事情輕鬆得多。

如果本身有駕駛執照,可以檢查能否轉成英國駕駛執照,詳細請參閱:

如何把非英國駕駛執照換成英國駕駛執照

若本身並沒有駕駛執照,或不能轉換成英國駕駛執照,就要考慮在英國考取英國車牌。

以下,是考取英國車牌的流程:

1) 申請臨時駕駛執照 Applying for a provisional driving licence

申請臨時駕駛執照要求:

  • 3個月內年滿17歲可以申請私家車臨時駕駛執照,但要年滿17歲才可以開車
  • 3個月內年滿16歲可以申請電單車臨時駕駛執照,但要年滿16歲才可以開車
  • 必需是英國居民,持有效英國護照或其他身份證明
  • 提供NI Number
  • 最近3年居住的地址
  • 符合視力要求 (如果您需要符合視力標準的眼鏡或隱形眼鏡,則每次開車時都必須戴上它們,否則將構成犯罪。)
  • 繳交申請臨時駕駛執照費用

政府網站申請臨時駕駛執照,費用為34英鎊。您需要有效的英國護照或其他身份證明,NI Number, 以及最近三年居住的地址。

申請臨時駕駛執照的政府網頁:

https://www.gov.uk/apply-first-provisional-driving-licence

除了可以在網上申請,也可以到就近郵局索取D1 application form。如果您選擇通過郵寄方式申請臨時駕駛執照,則需要確保您能提供確認身份的正本,彩色護照照片,43英鎊的支票或郵政匯票以及完整的申請表,把所有文件郵寄到DVLA, Swansea, SA99 1AD.。

2)駕駛考試 — 理論 driving theory test 和路試practical test

當你的臨時駕駛執照申請批出後,將收到一張綠色付照片的臨時駕駛執照,不論是考理論試或實踐試都需要提供,請好好保管。而當你的駕駛考試通過後,此臨時駕駛執照會被收走,而換上正式的駕駛執照。

3) 臨時司機規則

學習者在開車時必須有人監督。 該監督人員必須坐在前排乘客座位上並且適合駕駛車輛。 他們應該年滿21歲,並且在過去三年中持有完整的駕駛執照。 學習者必須在車輛的前部和後部顯示“ L”形標牌,並且禁止在高速公路上行駛。

4) 理論考試

在您進行路試之前,您需要通過駕駛理論考試。 一旦準備好進行理論考試,就可以在線上申請。 您將需要您的臨時駕駛執照號碼,電子郵件地址以獲取預訂確認以及Debit Card / Visa Card。 你可以在以下政府網站上申請汽車理論測試 ,測試的費用為23英鎊。

https://www.gov.uk/book-theory-test?step-by-step-nav=e01e924b-9c7c-4c71-8241-66a575c2f61f

https://www.gov.uk/take-practice-theory-test 你也可以嘗試理論考試的練習。

理論測試由兩部分組成: 多項選擇部分(multiple-choice) 和危害感知部分(the hazard perception)。 請注意,你必須同時通過兩部份,如果您只通過了一個部分而另一部份不及格,則您將無法通過整個駕駛理論考試,而你將需要再次重新通過兩個部份。 通過理論考試後,您可以申請進行路試(汽車,摩托車,貨車或公共汽車的路試)。

*對於危害感知測試,沒有針對不同車輛的單獨版本,但通過標記有所不同。
*貨車和公共汽車的多項選擇和危害感知測試是分開預定及單獨進行的。

5) 路試

一旦您通過了理論考試,並且您的駕駛教練告訴您可以準備參加路試後,您就可以政府網站申請。 您需要您的臨時駕駛執照號碼以及Debit Card / Visa Card。 在以下的政府網站上,你可以申請平日的路試,費用為62 英鎊。若希望在周未或銀行假考路試,費用為75鎊。

https://www.gov.uk/book-driving-test?step-by-step-nav=e01e924b-9c7c-4c71-8241-66a575c2f61f

路試將持續約38至40分鐘,包括約20分鐘的獨立駕駛以及各種道路和交通狀況。考官將要求您完成一項操作,並且您可能會緊急停止。

駕駛考試的主旨:
-可以在不同的道路和交通狀況下安全駕駛
-了解高速公路法規,並可以通過您的駕駛能力進行顯示

路試部份:

​Show Me Tell Me Questions

在開始測試的實際駕駛部分之前,您將進行視力檢查。在測試過程中,您將被問及2個車輛安全問題。這些問題稱為“Show Me Tell Me”問題。錯誤回答這兩個問題中的任何一個,您將獲得一個駕駛測試錯誤。

一般駕駛能力

在考試過程中,考官將為您提供指導,應遵循的考官的指導。您將在各種道路和交通狀況下開車。您應該以導師訓練您的方式駕駛。
可能還會要求您緊急停止車輛。

可以安全倒車

系統會要求您完成一個練習,以顯示可以倒車的程度。考官將從以下一項中選擇一項練習:
-在拐角處倒車 reversing around a corner
-在路上轉彎 turning in the road
-反向停車-進入停車位,或在路邊平行停車 reverse parking – either into a parking bay, or parallel parking at the side of the road

獨立駕駛

在測試的這一部分中,您必須在沒有駕駛檢查員指導的情況下駕駛。

您的駕駛考試將包括大約20分鐘的獨立駕駛。此功能旨在評估您獨立制定決策時的安全駕駛能力。考生在駕駛時會被問到車輛安全問題-例如如何使用後加熱屏幕。

停車
考官可以使用各種停車場來進行停車測試,例如酒店,零售公園和超級市場。
考官將要求您將車停在某一個停車場,駛入或駛出或駛出並駛出(考官會告訴您哪個)。

 

恭喜你,當你通過的路試後,便可以換成正式英國駕駛執照了。這時候,便可以考慮買車代步了。

如何在英國買車

如何購買汽車保險

 

擁有一架車,會令的移民後的生活更方便快捷。

 

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

 

J
J No Comments

英國生活指南:買屋?租屋?

移民英國,當決定了在哪一個城巿落腳後,還要決定應該租屋,還是買屋。

在決定買屋還是租屋前,不妨先來算一算!

首先,來看看蘇格蘭的租金,以2020年10月為例:

格拉斯哥市中心/愛丁堡市中心:

租一房一廳,租金大約在每月£650-£850之間

租兩房一廳,租金大約在每月£900-£1500之間

學生公寓:大學附近每月約£700-£1000,不同間格,尺寸還略有差距。但大部分學生宿舍戶型很小,比普通住房面積小很多,並不適合移民家庭。

 

格拉斯哥巿中心的租盤 愛丁堡巿中心租盤

相比起租盤,買盤又如何呢??

格拉斯哥買盤 愛丁堡買盤

 

從以上粗略比較一下,便會發現相較旅遊城巿愛丁堡,格拉斯哥的物業更便宜,而且和租金比較,購買格拉斯哥物業租值更高,租金回報更勝一籌。

如果和英格蘭相比,蘇格蘭的物業租值更為吸引。

倫敦租金 倫敦物業價格

相較於首都倫敦,由於受到英國國內及海外人仕歡迎,物業價格一直高企,但相對租金回報便不及其他城巿。不論是從投資角度,還是自住需求,蘇格蘭物業相對更為吸引。

除了價錢的因素外,兩地的買賣物業方面和法例亦有少許不同。如在蘇格蘭,除特別指明外,都是屬於Freehold (永久產權),即這間屋,包括土地,都是永久屬於業主的。

而在英格蘭,特別分層單位,大部份是屬於Leasehold (租權),即業主只有物業的產權,但土地並不屬於業主,每年需要付地租給地主,如發展商。租權的年期各有不同,在購買物業前,必需了解清楚購買的物業是Freehold 還是Leasehold,若是Leasehold 的話,剩下的年期有多少,續地租需要付多少錢等等。

 

目前,若希望購買物業作出租用途,首期可以低至25%。以購買一間蘇格蘭的2房單位為例,物業價格約£180,000,首期只需付£45,000便可以開始你的英國以租養租生活。

我們一起來計計數:

  • 物業格價:£180,000
  • 首期:£45,000
  • 每月租金:£1,200
  • 每月淨收入:£900 (已減去管理費及雜費)
  • 每月按揭還款:£600
  • 每月盈餘:£300

只需付首期£45,000 便可以擁有一個2房物業,每月還有£300收入。

不少人擔心移民後不知如何生活,但若有租金收入便可以補貼生活費。現在英國政府還有刺激樓價措施,隨時賺了租金之餘,亦賺了樓價,實在是購買物業的黃金機會!

即使購買物業是自住用途,買入後便不用擔心屋住問題,亦不怕將來樓價向上,可以安居樂業,在英國開展新生活。

 

若對選擇移居地沒有頭緒, 可以參考以下這篇:

買屋指南:

租屋指南:

 

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

 

J
J No Comments

配偶簽證 / 家庭簽證/ BNO Visa 需知 — 簽證批出後的手續一覽表

配偶簽證 / 家庭簽證BNO Visa 批出後,心情當然是非常高興!!

不過,開心完之後,還有很多手續要準備,才可以放低所有移民英國呢!!

簽證批出後的手續一覽表

  1. 把簽證批出的信件/護照上的簽證給移民顧問核對
    • Home Office 批出簽證時偶有出錯,對於大部份申請人來說,申請英國簽證都係第一次,很難知道簽證的資料有沒有出錯,所以把資料交給移民顧問核對就可以放心出發。
  2. 買機票,準備出發去英國取BRP
    • 正常來說,簽證批出後,需要在簽證的90天之內到達,要到英國的指定郵局取BRP,取BRP後,亦記得要給移民顧問核對BRP上的簽證資料有沒有出錯。
    • 雖然經移民顧問申請簽證的成功機會很高,不過偶爾也有客戶的簽證在批出時出問題,會影響到英國取BRP的程序,故我們建議客戶在簽證批出,一切正常的情況下才買機票。
    • 留意,成功使用流動應用程式申請BNO VISA 是不會有BRP 的。
  3. 確定正式移居英國日子
    • 因簽證批出後一個月內要到英國取BRP,不少人會在取BRP後才回原故地,待收拾細軟後才正式移民英國。故簽證批出後便要決定正式移居英國日子,要小心計算好每年離英日子,不要超過簽證的限定。有疑問,請把你的移民計劃和移民顧問傾一傾,看看要不要調整日期。
  4. 辭職,申請取回MPF,清稅(香港人限定)
    • 若平身有工作,自然要計算好辭職的時間
    • 香港人要向MPF公司申請取回MPF
    • 若在離開香港前,先向稅局清稅,之後每年,稅局便不會再要求報稅
  5. 收拾細軟,把物品寄走,申請TOR
    • 請參考 : 如何把家當搬到英國
    • TOR 是什麼? TOR,全名Transfer of Residence,意思就是作為英國居民,合法地把原居地的個人物品搬到英國而不用付入口稅,適用於個人物品,汽車等。
    • 申請TOR,需要在英國政府網站填寫申請表,付上原居地地址,英國地址,簽證,運輸資料等等。之後,便會到TOR Number, 把這個TOR Number 交給搬家公司便可以處理入口稅問題。TOR Number必須在貨品到英國前取後,否則便會先打稅,即使日後能退回,都很難退足全部VAT款項,還會涉及手續費等問題。
  6. 飛英國取BRP
    • 簽證批出後,一個月內到英國取BRP,必需所有申請人到英國親身取BRP(包括小朋友)
    • 帶齊簽證批出的信件,護照去取BRP
    • 留意,成功使用流動應用程式申請BNO VISA 是不會有BRP 的。
  7. 到英國後,申請NI

 

另外,有不少家庭申請配偶簽證/家庭簽證時是舉家移民英國,在有了英國居住地址後,有以下各項需要申請/處理:

 

更多移民英國實用生活知識,請參考:英國生活指南

欲了解本公司成功申請的各種簽證的案例,請參考:移民簽證成功案例分享集

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

J