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簽證更新通知: 學生簽證的更新

英國內政部於2020年9月10日公佈了簽證的更新通知。主要的對象是T4 學生簽證，此更改將於2020年10月5日上午9點開始實施。

主要的更新, 包括:

  • 歐盟EEA 的學生，從2021年1月1日起也必須和非EEA的學生一樣申請學生簽證；
  • 新的學生簽證可以與Points Based System 積分制移民更加自由地轉換；
  • 如符合學術要求，以及新的課程在簽證內28天開始，則可以在英國境內申請新的簽證
  • 根據T4 學生簽證，學生必須由具有良好履歷的高等教育提供者，海外高等教育機構，嵌入式大學或私立學校取錄
  • 研究生學習課程的八年上限已被取消。 個人花在學習研究生課程上的時間不再受到限制
  • 若申請居留許可的申請人己持有簽證及在英國生活超過一年, 則無需提供生活費證明
  • 在以往高等教育中已經具有良好記錄的學生,將無需提供學歷證明。（例如曾經提交過移民局認可的高等教育機構學位）
  • 學生會代表簽證或就讀公認的預科課程的學生無需提交生活費證明，因為申請人將被允許在簽證有效期內賺取收入 。

作為新的簡化簽證一部分，英國內政部正在更新《英語語言和財務要求》（此規則僅於新的學生簽證和(兒童(學生簽證），旨在針對適用於多條路線的主題創建規則。 這些主題規則包括對以下內容的更改：

  • 確保申請人只需要向內政部證明所需的英語水平一次；
  • 更新主要用英語的國家/地區列表，以包括馬耳他和愛爾蘭（例如，非愛爾蘭國民擁有愛爾蘭大學的學位，他們可以用此來證明其英語能力）；
  • 允許在英國上學時已獲得GCSE / A’Level或蘇格蘭高中英語水平的申請人依靠此證明自己的英語能力
  • 如果已經在英國合法生活了一年以上，不用再提交生活費證明
  • 允許申請人依靠電子銀行月結單證明生活費
  • 允許申請人依靠多個的帳戶來證明他們符生活費要求

歡迎連絡我們了解更多申請學生簽證的資料。

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EEA Settlement Visa 歐盟人仕移英成功案例

葡萄牙籍的Ｒ先生本身居於香港，和妻子，女兒一同在香港生活。因為女兒希望去英國讀書，而Ｒ先生則希望女兒在英國讀書後可以留在當地發展，但又知道英國脫歐在即，若英國完全脫歐後便很難申請留在英國。

於是，Ｒ先生找了我們幫他們一家申請EEA Settlement Visa，希望可以一家人一同到英國陪伴女兒。

首先，女兒己申請今年去英國讀書，同時，我們幫她的女兒申請EEA Settlement Visa。女兒的簽證批出之後，己於今年９月到英國讀書了，而Ｒ先生和妻子，則預計明年初正式在英國定居，一家人在英國重新發展。

申請重點:

  • 2020年12月31日前必須到訪英國一次, 只需逗留最少一天
  • 護照/身分證過期不用怕, 可以代安排在英國境內申請續護照或者歐盟身分證
  • 申請門檻最低
    • 無需英文與資金或生活費要求
    • 無需付英國申請費
    • 無需付每年624英鎊的IHS 醫療保險費用

如果歐盟國籍的主申請人成功申請了簽證之後，歐盟家屬 包括18歲以下的孩子和配偶也可以之後申請。

此簽證即將結束申請，只餘下大約2個月申請期，請把握最後申請機會，移民英國最低門檻之選！！

歡迎聯絡我們了解更多申請EEA Settlement Visa的資料。

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配偶簽證成功案例 — 網戀修成正果

我們公司幫手申請的配偶簽證，配偶申請人來自世界各地。除了亞洲地區比較常見之後，亦不泛其他國籍的人仕。

今次成功案例的女主角，來自美國。

來自美國的Ｇ小姐，在很年輕很年輕，還未到法定結婚年齡，便開始了第一段婚姻。不過，太年輕的婚姻，好難可以經歷時間的考驗。不久，Ｇ小姐便離開了第一任丈夫，去了第二個城巿生活，而且結識了第二任丈夫，再次結婚。

可惜，第二段婚姻仍然不能走到白頭，即使有了小孩，組織了一個家庭，仍然不能挽回愛情，而第二任丈夫竟然告Ｇ小姐重婚，因為Ｇ小姐的第一段婚姻並沒有正式簽紙離婚。後來，因為Ｇ小姐的第一段婚姻是在Ｇ小姐仍未到法定結婚年齡開始，才不算是重婚。不過，二人當然不能回到從前，只能各走各路。

情路崎嶇波折的Ｇ小姐重回單身日子後，偶然間，在網絡上認識了來自美國的Ｌ先生。二人在網上認識，了解，談天說地，繼而戀愛。這一切，都在網絡上發生，幾年間，二人都從沒有見面。最後，Ｇ小姐單身一人飛到英國，希望和Ｌ先生真真正正見面。

不過，事情沒那麼順利，Ｇ小姐一落機，就遇到了考驗！！入境處的職員向Ｇ小姐查詢到英國的資料，得知Ｇ小姐只買了機票，卻沒有安排住宿，一心打算住在Ｌ先生的家，但他們二人從沒有見面，入境處的職員擔心Ｇ小姐會流落街頭，故不許Ｇ小姐入境。最後，入職處的職員分別聯絡過Ｇ小姐的爸爸，和Ｌ先生，得到二人的答應會替Ｇ小姐安排住宿才放Ｇ小姐入境。（Ｇ小姐的爸爸答應應Ｌ先生不容許Ｇ小姐居住，便會出錢替Ｇ小姐找酒店，而Ｌ先生亦答應必定會給Ｇ小姐居住）

成功進入英國後，Ｇ小姐直奔Ｌ先生的家，在網上認識幾年後，二人終於在現實之中見面。在二人一同相處了一段日子之後，感情升溫，終於要打算面對下一步了。

Ｇ小姐在英國住了幾個月後便回到美國，隔了一段時間，Ｌ先生便飛到美國和Ｇ小姐結婚 （注：拿旅遊簽證是不可以在英國結婚的，若要在英國結婚，需要申請結婚簽證），結婚後，二人不時在英國和美國之間旅行和相處。結婚兩年後，Ｇ小姐要申請配偶簽證，以便可以去英國和Ｌ先生一同生活，於是便找了我們替她申請配偶簽證，而由於Ｇ小姐和前夫還有一個小孩，而小孩的扶養權是第二任丈夫，基於G小姐和第二任丈夫的惡劣關係，不容易讓他配合同意照顧小孩，最後通過調和，和我們直接告訴第二任丈夫申請我們需要的資料，他可以直接發給我們，簽證才可以順利批出。

配偶簽證需要什麼文件，雖然都有大致的要求。不過，總有一些特別的案件，需要有不同的文件去支持整個申請審批。若移民顧問一早先替你安排好文件的要求，收集文件時便時半功倍，不用擔心文件有所欠缺，或有什麼錯漏。要知道，Home Office 的職員在申請簽證時，若發現有欠缺或錯失，都會直接拒絕，到時只會浪費時間和金錢。

如若想了解更多詳情，歡迎向我們查詢。

 

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配偶簽證成功案例 — 為什麼你需要專業人仕的幫助??

在英國土生土長的M先生，遇上了來自台灣Ｐ小姐後便墜入愛河。Ｐ小姐從台灣到英國，只是短期讀書，二人相戀後，因Ｐ小姐只是在英國讀短期課程，課程完結了便要回台灣。

P小姐回到台灣後，仍然和Ｍ先生相戀著。不久，Ｍ先生便飛到台灣和Ｐ小姐結婚。

Ｍ先生希望Ｐ小姐可以到英國和他一起生活，而他又自覺申請配偶簽證不是太困難，於是，他自行幫Ｐ小姐申請配偶簽證。不過，第一次申請因為文件不齊而失敗了。Ｍ先生沒有放棄，再接再勵幫Ｐ小姐重新申請，但，因為對配偶簽證條例一知半解，第二次申請，一樣因為提交的文件有問題而失敗了。

這時候，Ｐ小姐開始著急起來了，因為連續２次申請簽證失敗，令她連入境英國都不可能。於是，Ｐ小姐開始上網找資料，然後，Ｐ小姐找到了我們。

首先，我們先替Ｐ小姐申請旅遊簽證，令他們二人可以在英國見面。然後，我們把申請配偶簽證所需要的文件列表和他們二人詳細講解，這時候，Ｍ先生才真正明白當初為什麼會連續２次申請失敗。當Ｍ先生把所有文件都整理，收集好後，我們便快速地幫他們申請配偶簽證，而因為有２次失敗歷史，所需要的文件都比正常的配偶簽證更多更繁複。但當然，當所有文件都準備妥當後，簽證都非常順利地批出。Ｐ小姐終於可以正式在英國居住。

２年半後，他們二人又來找我們申請配偶簽證的續簽。當Ｍ先生把所有文件交給我們時，我們發現文件有頗多問題，例如Ｍ先生是自雇人仕，但文件格式不正確，資料不齊，還有文件的資料有誤。要知道，只要有一份文件出錯，Home Office 便有機會拒絕續簽。但當時，距離需要續簽的日子只剩下一星期，於是，我們便要加緊趕工，替Ｍ先生把所有文件重新整理，把格式改正好，以便符合Home Office 要求。

最後，我們在限期前把所有文件準備好，申請續簽非常順便，Ｐ小時現在只剩下居住滿５年申請永居。她已早早跟我們說，今次要提早找我們準備好文件，不是拖到最後一個月才處理呢。

注：配偶簽證雖然相對比較容易申請，但Home Office 對於要求什麼文件去逹到簽證要求，並沒有一個非常明確的說法。所以，若對配偶簽證不了解，以為只交結婚證書便可以申請，便大錯特錯了。即使是本地英國人，對移民條例都只是一知半解，網上的資料也不一定正確。若像今次事件主角一樣，若沒有專業人仕幫助，不單只失敗了２次，白白付了簽證費和時間，還會令Ｐ小姐永遠不能入境英國。後果可大可小。

除了要交齊所需的文件之外，資料的真確性一樣非常重要。萬一資料有問題，而Home Office 處理你的申請的職員覺得你的資料/文件有誤導或作假，十年內不會批任何簽證之餘，十年內亦不可以入境英國，這是非常嚴重的後果，必定要小心處理。

如若想了解更多詳情，歡迎向我們查詢。

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英國生活知識: 蘇格蘭購買物業攻略

許多家庭在移民到英前，都會考慮買物業，一來節省租金開支，二來可以保值。

由於英國，尤其蘇格蘭的物業保值性很高，抗通脹能力佳，越來越人開始投資蘇格蘭物業。而由於蘇格蘭和英國其他地方在買賣物業的流程和細節略有不同，這篇文章僅限於蘇格蘭地區。

首先，在確定購買物業目標前，要先決定是使用全額現金買屋，還是需要做按揭貸款。

如果是全額現金付款(Cash Buyer)的話 ，購買物業的資金必須預先存入個人戶口最少６個月。若決定要做按揭貸款的話，首期要預備最少25%。通常，首期比例越高，貸款利率越低。請注意，購買物業的首期，必須在個人戶口最少4個月。除此之外，也要提前計算好以你目前薪水，是否能借到需要的金額。通常，貸款金額最多為年薪的4-4.5倍，而且在你購買物業，銀行帳戶至少能顯示出至少3個月出糧記錄。

首期預備好後，接著就要找Broker / Mortagage Advisor 做前期按揭準備。當你把文件交給 Broker 後，Broker 可以幫你尋找合適的銀行做按揭，再出一件文件叫Principle in Decison (DIP), 列出哪一間銀行可以貸款給你，貸款的金額，哪間銀行最合適，以及利率多少。另外，也需要找律師提前確定你是否有足夠資金買物業，以及核對你的個人資料是否屬實。

確定了可以借款金額，便大約知道可買什麼價位的物業，這時候，便可以開始找房屋了。找房屋，可去Rightmove，Zoopla，或Purple bricks 尋找合適的物業。這三個網頁，集合了全英國，包括蘇格蘭的物業，非常方便。另外，當你有購買物業的打算時，便應該不時看看各地區的房型，價格，學校網，周邊配套等等。當看到心儀的房屋，便可以聯絡地產代理要求看Home Report (Purple Bricks 會把Home Report 直接放在房屋介紹)

厚厚的Home Report，有哪個部份最重要呢？物業的居住面積，樓齡，物業有沒有需要大面積修整，EPC Rate (節能評份)，地稅，停車位，Factoring Cost (類似管理費)，可否貸款等等。其中，最重要的是看巿值(Market Value)，因為這才是業主真正心中的賣出價底線。如果覺得滿意，便可以和地產代理聯絡，預約睇樓。

看房後，如果喜歡，可以請律師先出一份Note of Interest，代表對這間物業有興趣，很有可能出價。若巿道好的時候，可能2星期便是Closing Date，停止競價，需要在限期前請律師準備出價(Offer)，只要在截止前交出便可以。

假如業主接受OFFER，便可以通知Broker 正式申請貸款，通常來說，貸款期要等４—５周才正式獲批。接下來，律師要準備買賣合約，審核細節，若一切順利，把首期，律師費，Broker 費用交齊，簽好買賣合約後，便可以順利收到鎖匙。

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

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